尽管销售放缓温尼伯房价仍上涨

来源： 2021-10-18 15:50:31

Royal Lepage 进行并于周五发布的一项调查显示，尽管销售放缓，特别是在 8 月和 9 月，温尼伯的房屋价格在第三季度上涨。

根据Royal LePage 全国房价综合指数，温尼伯的房屋总价格在 2021 年第三季度同比上涨 17% 至 351,200 美元。房地产市场。

按住房类型划分，独户独立屋的中位数价格上涨 15.2% 至 389,600 美元，而公寓的中位数价格同期上涨 25.6% 至 242,400 美元。

调查显示，加拿大第三季度全国总房价同比上涨 21.4%。与去年同期相比，预计第四季度全国总房价将上涨 16%。如果达到预期，自去年 6 月房地产复苏开始以来，加拿大的房屋总价格到年底将上涨 33%。

“在过去的几个月里，活动已经放缓。并且，今年 8 月和 9 月的销售额首次出现下降，尽管仍远高于五年平均水平，”Royal LePage Prime 房地产经纪人兼经理迈克尔·弗罗斯 (Michael Froese) 在一份新闻稿中表示。“在过去一年半的时间里，我们已经习惯了房地产市场的活跃程度，任何放缓的步伐似乎都很重要。虽然夏季月份市场可能已经减弱，部分原因是买家疲劳，但由于需求仍然很高，价格升值仍处于历史水平。”

Froese 补充说，供应减少也导致市场活动下降。

“根本没有足够的库存来跟上不断增长的需求，”Froese 说。“虽然现在的竞争比春季少，但潜在买家的数量仍然多于想要出售的房主，这意味着价格不太可能大幅下降。”

Froese 指出，在 5 月份的市场高峰期，温尼伯 60% 的独立屋售价高于要价。9 月份，这一数字降至 48%。他预计进入冬季月份活动将继续放缓，但预计价格不会下降。

Royal LePage 预测，与去年同期相比，2021 年第四季度温尼伯的房屋总价格将上涨 8.5%。这一预测与该公司此前在 7 月份的更新一致。

相比之下，温尼伯的房地产市场落后于多伦多、蒙特利尔、渥太华和温哥华，但领先于卡尔加里、埃德蒙顿和里贾纳的草原邻居。

在全国范围内，由于长期缺乏库存，从海岸到海岸的房地产市场面临持续挑战，再加上季节性夏季放缓，市场活动放缓。

“在第三季度，随着需求和库存的减少，房价上涨的迅猛步伐有所放缓，这是非常不典型的一年中典型的夏季市场趋势。随着大流行限制的放宽，终于有了房地产以外的话题，人们又开始旅行和社交，”Royal LePage 总裁兼首席执行官 Phil Soper 说。

尽管销售放缓温尼伯房价仍上涨

Royal Lepage 进行并于周五发布的一项调查显示，尽管销售放缓，特别是在 8 月和 9 月，温尼伯的房屋价格在第三季度上涨。根据Royal