房地产解释主要居住地免征房产税

来源： 2021-10-15 16:04:03

问：我们将房屋投放市场并收到了要价的报价。似乎对我们的家很感兴趣。我们必须接受吗?我们可以还价并要求买方支付更多吗?

A：不，您不必接受它。是的，您可以以高于要价的价格还价。

问：我们正在把我妈妈搬到一个辅助生活设施，她现在想保留她的公寓。受助人说她应该取消她的主要住宅豁免(宅基地)的财产税，因为她不再住在那里。她可以保留主要居住豁免，这样房产税就不会上涨吗?

A：是的她可以。我以前从辅助生活设施和疗养院看到过这种不正确的建议。根据密歇根州房地产经纪人协会的法律顾问，一般财产税法规定如下：以前将财产作为其主要住所但现在居住在疗养院或辅助生活设施中的人可以保留对该财产的豁免，如果业主满足以下所有条件： (1) 业主在住在疗养院或辅助生活设施期间继续拥有该财产。(二)业主未设立新的主要居所。(3) 业主在养老院或辅助生活设施居住期间维护或提供维护该财产。(4) 该财产未被占用，未被出租，并且不用于任何商业或商业目的。MCL 211.7cc(5)。与往常一样，就法律问题咨询律师。

市场更新：马科姆县和奥克兰县住房市场 8 月份的市场更新如下。在马科姆县，当月价格上涨了近 14%，奥克兰县的价格也上涨了 10% 以上。住宅/公寓市场库存再次下降。马科姆县的市场库存下降了 15% 以上，奥克兰县的市场库存下降了 18% 以上。马科姆县平均上市天数为 17 天，奥克兰县平均上市天数为 20 天。马科姆县的成交量下降了 7% 以上，奥克兰县的成交量下降了近 14%。低库存的直接结果是关闭的销售额下降。需求仍然很高。我们继续保持平均一个月或更少的房屋库存供应;六个月的供应被认为是平衡的供应。

房地产解释主要居住地免征房产税

问：我们将房屋投放市场并收到了要价的报价。似乎对我们的家很感兴趣。我们必须接受吗?我们可以还价并要求买方支付更多吗?A：不，您不必接