马恩岛的房价飙升

当地房地产中介Manxmove最近发布的季度房地产市场报告显示，房地产价格迅速上涨。

据该公司称，对于与连锁自由现金买家和投资者“努力竞争”的首次购房者来说，市场“令人沮丧”。

在这个卖方市场中，供应商“经常有几个买家可供选择”，这意味着他们通常会选择最复杂的买家，而且由于大多数首次购房者都有抵押贷款要求，这可能意味着他们错失了机会。

Douglas North 的 MHK 戴维·阿什福德(David Ashford)认为，未来需要有多种支持计划。

他说：“我们需要做的是提供多种支持，让人们登上房产阶梯。因此，从地块到建造计划、共享股权计划、先租后买等。

“首次购房者计划在当时是正确的，但现在看起来已经过时了，我们需要认识到一种尺寸并不适合所有人。

'还有，也许第一次需要考虑对离岛资源可以持有的财产数量进行限制。

“经济适用房需要成为下一届政府的首要任务之一。”

Manxmove 的网站上显示了这种大幅增长的一个例子，它比较了马恩岛政府登记处的销售情况。

位于道格拉斯法姆希尔的两居室排屋在 2020 年以 195,000 英镑的价格售出，今年以 230,000 英镑的价格售出。

此外，道格拉斯州长山(Governor's Hill)的一套三居室半独立式住宅去年以 275,000 英镑的价格成交，2021 年以 325,000 英镑的价格成交。

阿什福德先生将推动增长的因素归咎于各种不同的因素，包括 Covid-19 大流行。

他补充说：“今年早些时候和去年的封锁导致需求积压，人们因各种原因无法出行。

“与我认识的想要搬家的人交谈，给出的主要原因是，在家工作已经证明了实际的空间挑战，并把对额外空间的需求带回家。”

由于边境限制，房地产市场主要由本地买家组成，直到 6 月边境法规发生变化，并有大量离岛买家涌入。

阿什福德先生继续说道：“已经有一些离岛购买者一直在寻求购买很长一段时间，但由于大流行的限制而受阻。

“所有这些加起来意味着需求，特别是对 40 万英镑以下的房屋的需求，在多个来源的压力下猛增。”

Manxmove 得出结论，存在“供需问题”和“缺乏高达 500,000 英镑的可用房屋”。

在可预见的未来，本地市场“似乎将继续成为卖方市场”。

租金方面，根据政府8月份最新的通胀报告，租金价格较去年同月上涨3%。

据 Manxmove 称，岛上的房价每周上涨 1,000 英镑。

当地房地产中介Manxmove最近发布的季度房地产市场报告显示，房地产价格迅速上涨。

据该公司称，对于与连锁自由现金买家和投资者“努力竞争”的首次购房者来说，市场“令人沮丧”。

在这个卖方市场中，供应商“经常有几个买家可供选择”，这意味着他们通常会选择最复杂的买家，而且由于大多数首次购房者都有抵押贷款要求，这可能意味着他们错过了机会。

Douglas North 的 MHK 戴维·阿什福德(David Ashford)认为，未来需要有多种支持计划。

他说：“我们需要做的是提供多种支持，让人们登上房产阶梯。

'所以，策划建立计划、共享股权计划、租买等。

“首次购房者计划在当时是正确的，但现在看起来已经过时了，我们需要认识到一种尺寸并不适合所有人。

'还有，也许第一次需要考虑对离岛资源可以持有的财产数量进行限制。

“经济适用房需要成为下一届政府的首要任务之一。”

Manxmove 的网站上显示了这种大幅增长的一个例子，它比较了马恩岛政府登记处的销售情况。

道格拉斯位于法姆希尔的两居室排屋在 2020 年以 195,000 英镑的价格售出，今年以 230,000 英镑的价格售出。

此外，道格拉斯州长山 (Governors Hill) 的一套三床半独立式住宅去年以 275,000 英镑的价格售出，2021 年以 325,000 英镑的价格售出。

阿什福德先生将推动增长的因素归咎于各种不同的因素，包括 Covid-19 大流行。

他补充说：“今年早些时候和去年的封锁导致需求积压，人们因各种原因无法出行。

“与我认识的想要搬家的人交谈，给出的主要原因是，在家工作已经证明了实际的空间挑战，并把对额外空间的需求带回家。”

由于边境限制，房地产市场主要由本地买家组成，直到 6 月边境法规发生变化，并有大量离岛买家涌入。

MHK 继续说：“已经有一些离岛购买者一直在寻求购买很长一段时间，但受到大流行限制的阻碍。

“所有这些加起来意味着需求，特别是对 40 万英镑以下的房屋的需求，在多个来源的压力下猛增。”

Manxmove 得出结论，存在“供需问题”和“缺乏高达 500,000 英镑的可用房屋”。

在可预见的未来，本地市场“似乎将继续成为卖方市场”。

租金方面，根据政府8月份最新的通胀报告，租金价格较去年同月上涨3%。