炙手可热的房地产市场正在将当地人赶出他们心爱的家乡
来源： 2021-10-09 17:41:07
当 30 岁的 Kerry Sherin 于 2013 年首次搬到德克萨斯州奥斯汀时，她立即爱上了该地区及其有趣的大学城氛围。她与室友合租的两居室一卫公寓以她当时的入门级薪水很容易负担得起，而且位置非常梦幻。
快进到 2021 年，除了持续的好天气之外，几乎一切都发生了变化，谢林说。
“每个人都搬到这里来，所以越来越忙。交通失控，”马里兰州本地人说。
但这是住房的竞争——特别是考虑到高技能技术工人和“口袋里装满现金”的外州买家的涌入——这使得奥斯汀对谢林来说真的不适合居住，他在储蓄后在情感上已经准备好买房了多年的首付。
“开发商正在平整对我来说非常适合的老房子——原样，”她说，“我真的不想离开，但这几乎就像我被赶出去了。”
房价和租金以两位数上涨的其他热门市场的当地人也有同样的感受。
“流离失所是全国最大的问题之一，影响了从大迈阿密地区到阿什维尔 [北卡罗来纳州]以及从佛蒙特州拉特兰到 Coeur d'Alene [爱达荷州]的长期居民，”George Ratiu 说，经济研究房地产经纪人网.
这一点在爱达荷州博伊西最为明显，那里的房价比一年前高出 38.8%。黎明邓普顿，该地区的顶级房地产经纪人之一。
“这有点疯狂，”坦普尔顿说。“远程工作者、家庭、企业家和退休人员都来博伊西享受当地人梦寐以求的休闲生活方式”，坦普尔顿说。
“我们感受到了成长的痛苦，一些当地人不喜欢这种成长，”她补充道，“他们发现事情具有挑战性。”
问问在博伊西出生和长大的 49 岁的约翰·埃文斯就知道了。
“我们正受到来自各地的新人的轰炸，”他说，“他们中的很多人为了获得丰厚的财富而出售他们的大房子，然后开着他们的豪车轰炸博伊西，并购买两倍大的地方，但价格只有一半。”
埃文斯变得越来越不满，特别是因为他和他的妻子现在正怀着他们的第三个孩子，需要一个更大的房子。
“我想要一个更大的院子和更多的户外空间，但我无法提供全现金、无意外情况的报价，我也不愿意超过 100,000 美元的要求，这就是我们所反对的，”他说。“新手简直就是把钱扔在任何事情上，让像我这样的人一头雾水。
蒙大拿州博兹曼市的梅兰妮·穆森 (Melanie Musson) 对此深有感触。她在城里住了将近 20 年，虽然外来者的涌入和价格上涨是渐进的，但显而易见。
“博兹曼曾经给人一种小而西的感觉，但现在它更加拥挤，开始感到自负——就像杰克逊霍尔一样，”她说。“人们进来尝试穿着靴子和破洞牛仔裤的牛仔，但这些牛仔从未见过现场，更不用说工作了。”
尽管如此，Musson 仍然热爱 Bozeman 所提供的一切——滑雪、露营和徒步旅行——以及她多年来在当地社区建立的友谊。问题是，她和她的丈夫已经超过了他们 13 年前购买的四居室公寓。毕竟，他们现在有五个孩子——年龄从 1 岁到 11 岁。
“我们正在尽最大努力让它为我们服务，但其中一个孩子在婴儿床里，另一个孩子睡在地板上的弹出式帐篷里，”穆森说。“合乎逻辑的做法是搬进单户住宅，但即使我们的收入以典型的速度增长，即使我们的公寓拥有净资产，仍然无法负担得起。”
RealtyTrac 执行副总裁 Rick Sharga 说：“没有人能预料到当前局势会像以前那样改变住房市场动态，或者让当地居民很难找到负担得起的东西。”一家房地产信息公司。“房价的加速升值让所有人都措手不及。”
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