总部位于俄亥俄州的公司以1100万美元的建筑收购进入SC房地产市场
来源： 2021-09-29 17:37:33
随着当地公司从该地区内部发展查尔斯顿商业房地产市场，州外企业也认识到了低地的价值。
位于俄亥俄州辛辛那提的Viking Partners通过场外收购位于北查尔斯顿的North Rhett 行政中心，迈出了向南卡罗来纳州扩张的第一步。
这座占地 64,801 平方英尺的办公和灵活建筑以 1,120 万美元的价格被收购。
该交易是代表这家商业房地产投资和资产管理公司的第四只增值基金 Viking Partners Fund IV Holdings LLC 完成的。
“查尔斯顿是我们希望继续发展的市场，”Viking 负责人和联合创始人 Bret A. Caller 在一份声明中说。“即使在大流行期间，军事存在也为那里提供了一些稳定和增长的机会。随着我们继续在市场上建立关系，我们将扩大我们在那里的投资组合。”
所获得的建筑，位于5617 N.瑞德大道，始建于2008年，100%的出租给世界500强公司，科学应用国际公司。2018 年，该公司根据未来的需求对该物业进行了调整，之前的所有权回补了该空间的一部分。
根据一份新闻稿，Viking Partners 打算回填剩余的 12,000 平方英尺的空缺——这些空置是为了满足 A 级规范而建造的——包括为下一个租户配备家具、固定装置和设备的现代设施。
公司副总裁 Aaron Werbel 代表私募股权公司领导了收购工作。根据 Werbel 的说法，这项投资是在两年的发展关系和市场寻找符合 Viking Partners 投资标准的资产之后进行的。
“这座建筑受益于信贷租户和优越的填充位置，供应有限，进入门槛高，”韦贝尔在一份声明中说。“它靠近港口和海军信息战中心，使其成为需要在海军基地 10 英里半径范围内的国防承包商的理想地点。在我们的成本基础上，我们将进一步改善资产并将其重新定位为具有竞争力的建筑物中高价空间的位置优越的价值替代品。”
Viking Partners 成立于 2008 年。该公司已筹集了近 2.7 亿美元的股权，导致收购了约 12 亿美元的房地产。根据其网站，Viking 目前在其他 10 个州拥有现有物业。未来的计划包括在南卡罗来纳州以及中西部、大西洋中部、东南部、西南和西部山区扩张。
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