炙手可热的房地产市场是完美风暴
来源： 2021-09-29 17:35:53
谈到房地产市场，有些人将我们在沿海弯和整个州所经历的情况称为“完美风暴”。过去一年的住房需求与历史低位的供应相结合，卖家获得了高价，而买家在某些情况下只能站在外面看。
毫无疑问，房地产市场是炙手可热的，而且已经有一段时间了。它产生了竞价战和买家不得不以高于现有房屋要价的多种现金报价进行竞争的故事，让一些首次购房者怀疑市场上是否有任何空间供他们使用。
当然，最近尝试建造新家一直是一个挑战。供应链运行缓慢，材料价格上涨，许多人要么推迟，要么完全取消他们的计划。
但是，尝试购买现有房屋也可以是一种令人大开眼界的体验。在某些情况下，卖家的房价几乎是几年前房价的两倍。
科珀斯克里斯蒂房地产经纪人协会的 Elke Gonzalez 告诉我们：“这仍然是一个非常热门的市场。目前，我们看到科珀斯克里斯蒂地区的房价中位数约为 25 万美元。”
这比去年这个时候增长了 8% 以上。包括整个 Nueces 县，平均房价跃升至 265,000 美元。
根据德克萨斯 A&M 房地产研究中心的数据，今年至少有一半的德克萨斯房屋卖家能够以起始要价或更高的价格出售房屋，这可能是有史以来第一次。
这完全取决于谁想要你拥有的东西。
“现在，你不必去办公室工作，你可以远程工作，”冈萨雷斯说，“因此，我们看到人们想要来到一个靠近海岸的地区，有快速的海滩通道。我认为这推动了进入这个领域的愿望。”
那么，对于首次购房者来说，他们在如此火爆的房地产市场中的表现如何?
KW Coastal Bend Bayside Realty Group 的房地产经纪人 Jessi Hall 表示，这些买家实际上可能有一些对他们有利的事情。
“在过去的几年里，我很少听说的一件事是首付援助计划，”霍尔说。“我有贷款人做这些。很高兴看到客户来到收尾桌，收钱为零，或者比标准成本少得多。”
正是那些首付援助计划加上创纪录的低利率，在某些情况下，可以为首次购房者提供优势。但是，正如霍尔和冈萨雷斯所警告的那样，您最好的资产仍然是有一位经验丰富的房地产经纪人。
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