2021年8月最热门的房地产市场

北卡罗来纳州伯灵顿在去年 11 月位居榜首后，​​于 8 月重新夺回了该国最热门房地产市场的称号。

前 20 个最热门的市场可能反映了远程工作的灵活性，分布在 17 个州——这是有记录以来地域最多样化的名单。

负担能力是这些顶级市场的一个共同因素，8 月份前 20 名的平均标价中位数为 299,000 美元——比全国中位数 380,000 美元低 21.4%

与去年相比，佛罗里达州奥兰多都会区的热门度排名在较大的都会区中增幅最大。

北卡罗来纳州伯灵顿在 8 月份重新夺回了最热门房地产市场排行榜的榜首位置。这条地铁位于北卡罗来纳州罗利 - 达勒姆地区外，最初于 2020 年 11 月位居榜首。伯灵顿于 2019 年 8 月首次进入前 20 名，并在过去 12 个月中连续 11 个月进入前 5 名。

Realtor.com 的 Market Hotness 排名考虑了房地产市场的两个方面：1) 市场需求，以 realtor.com 上每处房产的独立观众来衡量，以及 2) 以上市天数衡量的市场步伐在 realtor.com 上保持活跃。

由于负担能力问题和在家工作的灵活性相结合，昂贵的西海岸市场已经失去了一些吸引力，市场活动已遍布全国。17 个州出现在我们 8 月份最热门的 20 个房地产市场名单中，这是有记录以来最多的一个月(自 2016 年以来)。

加利福尼亚在 2018 年 1 月占据了前 20 名中的 13 个，现在仅占我们名单上的市场之一。中西部市场占前 20 名市场中的 9 个，而东北部占前 20 名中的 5 个。南部房地产市场在榜单上占据一席之地，从一年前的一个位次上升到 4 位。

本月排名前 20 位的州包括：加利福尼亚州、印第安纳州、堪萨斯州、缅因州、马萨诸塞州、密歇根州、密苏里州、蒙大拿州、新罕布什尔州、纽约州、北卡罗来纳州、俄亥俄州、宾夕法尼亚州、南达科他州、田纳西州、德克萨斯州和威斯康星州.

作为一个整体，与全国水平相比，Realtor.com 的 20 个最热门住房市场的每户待售房屋的观众人数是其 1.4 至 2.8 倍。在这些市场上，待售房屋的整体移动速度比美国的典型房产快 9 到 21 天。

随着全国房价创下历史新高，最热门的市场代表着可负担得起的住房，买家可以在其中找到价格范围内的房屋。最热的市场锯平均挂牌价格在八月达到$ 299,000-低21.4%，平均比为$ 380,000的国家中位数。

北卡罗来纳州伯灵顿回到顶部

自 2019 年以来，北卡罗来纳州伯灵顿都市区一直是前 20 个最热门市场的中流砥柱。伯灵顿有一半的房屋在 8 月份的销售时间不到 18 天——比去年快 10 天，比去年的典型情况快 21 天。该国其他地区。地铁中的房产每处房产吸引的独立观众数量是美国各地典型住宅的 2.5 倍。8 月份伯灵顿地区的房屋挂牌价格中值为 290,000 美元，同比上涨 1.1%，比全国 380,000 美元的中位价低 23.7%。

与去年相比，伯灵顿的挂牌价格中值几乎持平增长反映了待售房屋组合的变化。大流行期间对较大房屋的需求导致较小的房屋以较低的价格留在市场上，因此仅增长了 1.1%。然而，以每英尺为基础查看价格则讲述了一个不同的故事。8 月份房屋面积中位数为 1,429，同比下降 17%;与此同时，每平方英尺的价格达到每平方英尺 137 美元，比去年上涨 18.7%。

改善最大的大型市场

较大的城市市场在排名中继续降温，全国最大的 40 个市场自去年以来平均下降了 37 个位置。

在最大的 40 个都市区中，住房市场改善最多的是：佛罗里达州奥兰多-基西米-桑福德(+100 个地点);坦帕-圣佛罗里达州圣彼得堡-克利尔沃特(+85 个名额);田纳西州纳什维尔-戴维森-默弗里斯伯勒-富兰克林(+69 个名额);佛罗里达州杰克逊维尔(+57 个点)和德克萨斯州奥斯汀-圆石(+30 个点)。

在大流行初期苦苦挣扎之后，佛罗里达州奥兰多市的住房市场现在正在恢复原状，在我们的名单上成为增长最快的大型市场。八月份，奥兰多地区的排名与去年相比上升了 100 位，使其回到了本赛季这个时候的典型排名范围。根据可追溯到 2016 年的可用数据，典型的奥兰多住宅在市场上的平均停留时间为 37 天，这是有记录以来的最短时间。 此外，8 月份奥兰多每处房产的观众人数同比增长 74% .

在供应方面，五个改善最快的市场的库存总和比去年增加了 12 天。相比之下，最大的 40 个市场整体的房产销售平均比去年快 8 天。与全国水平相比，在最完善的市场中，典型房产在市场上花费的时间平均要短 5 天。