创纪录的6000万美元Tahoe房屋仍在市场上
来源： 2021-09-16 16:21:42
有额外的 6000 万美元吗?
7 月份首次以破纪录价格挂牌的湖畔 Tahoe 豪宅仍然可用，这是房地产市场的最新成员之一，该市场继续为房价创下新高。
建于 2012 年，灵感来自优胜美地国家公园的阿瓦尼酒店，“Nagi Tanka”豪宅——在拉科塔意为“伟大的精神”——位于太浩湖斜坡村的湖岸大道 575 号。这座占地 5 英亩的物业拥有 12,679 平方英尺的住宅，拥有 39 英尺高的桤木天花板，以及一座 3,800 平方英尺的宾馆，有四间卧室。
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如果出售，该物业将打破太浩湖物业 4800 万美元的记录，该记录在 2013 年由 Zephyr Cove 的 550 Sierra Sunset 创下。相比之下，Facebook 联合创始人兼首席执行官马克扎克伯格在 2019 年分别为两处太浩湖房产支付了 3700 万美元和 2200 万美元。另一位科技亿万富翁、甲骨文联合创始人拉里埃里森购买了四处价值在 1500 万至 2000 万美元之间的太浩湖房产每个，然后他拆除以建造他的新家。
虽然高价通常是太浩湖房地产的常态，但近年来该地区的房价甚至更高。尤其是 Incline Village 和 Crystal Bay，Tahoe 周围的房屋销售中位数价格最高，其中包括 7 月份创纪录的 255 万美元中位数。
同月，Incline Village-Crystal Bay 市场的公寓中位数价格也首次超过 100 万美元。这个数字是两年前公寓销售中位数价格的两倍，2019 年 7 月为 50 万美元。
需要注意的一件重要事情是，与典型市场相比，由于样本量较小，Tahoe 房屋数量更容易出现大幅波动。
Tahoe 房屋的销售速度也快得多。对于倾斜村-水晶湾市场，7 月份房屋挂牌的平均上市天数仅为 54 天，远低于一年前的 185 天。
与倾斜村相比，北太浩湖-特鲁基市场的房产平均价格更低，但销售速度更快。该地区平均创下 24 天的新低，而 2020 年 7 月为 67 天。
住宅房地产公司 Compass Northern California 的总裁 Libby Leffler 说，太浩湖的房价上涨可归因于几个因素。
一是股市表现。今年道琼斯工业平均指数、标准普尔 500 指数和纳斯达克综合指数均创下历史新高，道指首次突破 35,000 点大关。Leffler 说，因此，许多投资者看到他们的财富急剧增加，这进一步推动了太浩湖的需求和价格。
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另一个因素是当前局势。
Leffler 说：“Tahoe 的房价不仅飙升，而且销售速度也比以前更快，而大流行在其中发挥了重要作用。”“随着大流行期间更广泛地转向远程和混合工作，人们意识到他们不再需要住在离工作地点那么近的地方，而是搬到太浩湖，从而创造了前所未有的住房需求。”
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