印花税假期结束房价为何上涨

来源： 2021-09-13 16:03:58

新的哈利法克斯房价指数 (HPI) 显示，尽管预测为 0.4% 且印花税假期结束，但英国 8 月份的房价仍上涨了 0.7%。那么为什么房价还在上涨呢?

2021 年印花税会发生什么?

印花税假期于 2020 年 7 月推出，以提振房地产市场。许多买家争先恐后地利用这个假期，节省了高达 15,000 英镑的购买费用。假期增加了全国的住房需求。不幸的是，供应与需求不匹配，导致房价上涨。

印花税假期于 2021 年 6 月 30 日结束。然而，它从 2021 年 7 月 1 日至 2021 年 9 月 30 日逐渐减少，以缓解过渡到标准门槛。这意味着买家仍然可以节省高达 250,000 英镑的房产。但从 2021 年 10 月 1 日起，将适用标准阈值。然而，值得注意的是，首次购房者仍然可以从售价 50 万英镑及以下的房屋的印花税减免中受益。

为什么房价还在上涨?

Quotezone.co.uk 的创始人格雷格威尔逊评论说：“虽然印花税假期的逐渐结束影响了近几个月抵押贷款批准的数量，但这并没有转化为房价下跌。”

他还指出，主要城市周边地区的房价是推动房地产市场走高的原因。大流行鼓励了在提供更多在家工作空间和更大花园的地区的房屋所有权。这些地区在主要城市周边地区更为常见。

尽管逐渐缩减的印花税假期将于 2021 年 9 月 30 日结束，但仍有许多政府计划可供首次购房者进入购房阶梯。

一方面，一旦逐渐减少的印花税假期完全结束，我们可能会看到买家的需求减少。另一方面，符合政府计划资格的买家的需求可能会保持稳定甚至略有增加。一般来说，这表明需求可能不会迅速下降，而是逐渐下降。

此外，目前主要城市周边地区的住房短缺，这意味着房价可能会在一段时间内保持高位。但是，一旦供需失衡得到纠正，可以肯定地说，房价可能会开始下跌。

现在是买房的好时机吗?

这个问题没有直接的答案，仅仅是因为所有买家都有独特的情况和不同的需求。这就是为什么买房子的最佳时间是在您的财务状况允许的时候。你最不想做的事情就是以负资产告终。

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印花税假期结束房价为何上涨

新的哈利法克斯房价指数 (HPI) 显示，尽管预测为 0 4% 且印花税假期结束，但英国 8 月份的房价仍上涨了 0 7%。那么为什么房价还在上