3级警报变化对奥克兰房地产市场意味着什么
来源： 2021-09-13 16:02:56
房地产经纪人说，奥克兰的购房者正在等待当前局势警报级别升至 3 级，以便他们可以安排亲自查看房产。
对于即将购买房产的买家来说，警报级别的变化将使他们能够搬家。而那些签署了有条件的协议的人可以履行这些协议。
本周三是奥克兰最严格封锁的第四周，新西兰其他地区已于 9 月 7 日进入“三角洲 2 级”。周一下午，内阁宣布奥克兰将再保持 4 级警报，直到 9 月 21 日晚上 11 点59 分。此后，原则上决定奥克兰将进入 3 级警报。
Barfoot and Thompson 的奥克兰房地产销售员温迪·萨德 (Wendy Sadd) 在封锁期间告诉 Newshub，买家询问的程度仍然“非常强烈”。
一旦警报级别发生变化，萨德预计等待查看房产的买家会积压。
“在某些房产上，我有多达 12 人的名单……这已经超过了一个星期的观看时间，”萨德说。
Ray White Damerell Group 的房地产销售员 Mike Robson 告诉 Newshub，一些在封锁期间出售的房产是通过谈判定价的，即将进行拍卖。
“一旦我们进入第 3 级，我们就会指定一个拍卖日期……目前，这是通过谈判，”罗布森说。
位于伊甸山的一处房产于 8 月 18 日上市，也就是当前局势封锁第一天的前一天。
买卖协议已由买卖双方(卖方)协商并签署。但这取决于买家查看房产并对此感到满意。这需要将警报提升到 3 级。
“这是一个无条件的报价，除了只是查看房产并且[他们]对此感到满意，”罗布森解释说。
罗布森说，买家已经寻找了至少 18 个月并希望做出决定。该报价为供应商(卖方)，一对在截止日期前工作的老年夫妇提供了“确定性水平”。
“如果它因任何原因倒塌，一旦我们进入第 3 级，我们就会有足够的买家兴趣在几周内召集拍卖，”罗布森补充道。
随着奥克兰再次进入第 4 级封锁状态，REINZ 首席执行官 Jen Baird 表示，对房产感兴趣的买家可以与房地产经纪人讨论如何远程查看房产。
“有趣的是，我们在封锁期间看到了更多的活动和兴趣，部分原因是代理商拥有帮助买家放心购买的工具，包括 3D 虚拟游览、无人机镜头、综合摄影、平面图和视频演练， ”贝尔德说。
无论警报级别如何，由于购买房产是一项重大购买，REINZ 提醒买家在签订协议之前进行尽职调查并寻求法律建议。
在第 4 级规则下，可以在线查看属性。在 3 级警报下，可以安排参观房产，但参观仅限于“每天两次，每个房产”。
贝尔德解释说：“房地产经纪人可以在卖方书面同意的情况下展示该物业，并提供物理距离、接触者追踪、口罩和所有健康要求。”
房地产上市网站realestate.co.nz在发布8月份的数据时表示，它的库存水平是有记录以来的最低水平。一旦警报级别提高，并且随着春季的到来，被压抑的需求预计将在未来几个月带来更多活动。
贝尔德补充说：“我们确实预计，随着全国各地警报级别的放松，市场活动通常会有所增加，但由于当前局势的限制不同，尤其是在奥克兰，这可能会推迟。”
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
