8月房价意外上涨背后的印花税减免
来源： 2021-09-06 16:37:21
当英国房价在连续几个月上涨后于 2021 年 7 月下跌时，许多人认为汹涌的房地产市场终于平静下来了。然而，上个月房价意外飙升。根据Nationwide 的数据，他们公布了 15 年来的第二大月度涨幅 (2.1%)。
有几个因素可能导致 8 月份房价意外上涨。然而，据 Nationwide 称，最高的是对价值高达 250,000 英镑的房产的印花税减免。
印花税假期对8月房价有何影响?
去年为提振摇摇欲坠的房地产市场而制定的印花税假期于 7 月 1 日进入过渡期。0% 的印花税门槛从 500,000 英镑降至 250,000 英镑。这一降低的门槛将一直保持到 9 月 30 日。之后，门槛将恢复到大流行前的标准 125,000 英镑。
因此，虽然价格高于 250,000 英镑的房屋没有资格享受印花税减免，但价格低于此门槛的房屋仍然可以享受印花税减免。
Nationwide 的首席经济学家罗伯特·加德纳 (Robert Gardner) 表示，8 月份的房价上涨源于购买价值在 125,000 至 250,000 英镑之间的房产的强劲需求，他们希望利用到 9 月底的税收减免。
还有什么因素导致了 8 月份的价格上涨?
除了印花税假期外，房屋供应不足也可能导致房价上涨。据Nationwide 称，房地产经纪人在他们的账簿上报告的房产数量仍然很少。
随着房价的上涨，我们可以期待什么?
许多专家预测，在可预见的未来，当前的房价趋势将持续下去。
尽管去年见证的高增长数字可能无法保持，但专家预计，一旦印花税减免到期，甚至在休假计划结束后失业率增加的情况下，价格不会大幅下跌。
分析师表示，近期住房偏好的转变，再加上超低抵押贷款利率和封锁期间家庭储蓄增加等其他因素，将在短期内继续支持住房活动。
现在是买房的好时机吗?
房价出人意料的好转八月教我们一个宝贵的教训。尝试为市场计时或等待完美的条件进行购买并不总是一个好主意。
在购买房屋时，需要考虑的最大因素应该是您的需求和您的财务状况。
如果您的梦想之家可用，您负担得起，并且您打算在那里长期居住，那么现在就大跌，而不是等待房价下跌可能更安全。毕竟，不能保证他们会这样做。
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