二手房什么情况无法过户——淘房街
来源：淘房置业 2021-09-06 15:05:26
二手房过户可能存在各种各样的问题，材料不全，贷款办不下来等等。但是有一些情况会导致二手房无法过户。下面就让淘房街小编为大家整理二手房什么情况无法过户：
1、没有房产证：
房管局办理过户手续，是需要提供房产证的。没有房产证是无法过户的，只有房产证能证明房屋归属，如果房子没有房产证的，买方不仅要承担风险，权利也没有保证。二手房什么情况无法过户。
2、未经其他产权人同意出售的房产：
当要出售的房产存在共有产权人时，卖房子就一定要征得房屋共有人同意。共有产权人不同意的，买卖无效。因此，过户时必须要让所有共有产权人到场签字，如果对方没有时间，也要提供经过公证的授权委托书，尽可能的降低毁约风险。
3、被查封的房产：
房子被查封的原因可能有很多，如果在买卖的房产涉及诉讼，导致房屋被查封，时间也会很长，房屋被查封期间无法过户。二手房什么情况无法过户。
4、还在抵押的房产：
还在抵押的房产想要办理过户，必须先撤销抵押以后方能办理过户。要办理过户时，卖家需要先到银行解押。如果房子还有其他担保欠款，卖家必须还清担保的钱，才能办理解押。二手房什么情况无法过户。
5、正在出租的房屋：
房屋只要租房合同还没到期，租客就有权力住在里面，即使房屋产权发生变更。原来的租赁合同对承租人和新房主继续有效。就导致了买方过户后也不能立刻入住该房屋。
以上就是淘房街小编为大家整理的二手房什么情况无法过户全部内容，希望大家在购买二手房时可以避免以上情况。免得为自己带来不便。淘房置业经营范围有新房、二手房买卖和租赁，写字楼、商铺买卖和租赁，厂房、仓库租赁，土地买卖，法拍房，海外房等业务。同时公司正在火热招商加盟中，诚邀并期待您的加盟。
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