火爆的市场吸引了人们对房屋和土地套餐的关注

根据 Nu Wealth 董事总经理 Daniel McQuillan 的说法，在过去三个月中，受可负担的房地产价格和租金上涨的推动，珀斯的投资者活动出现了重大增长。

McQuillan 先生表示，本月初目前只有 8500 处房产挂牌出售，珀斯市场上已建房屋的库存水平已显着下降——这只是买家寻求房屋和土地套餐的原因之一。

“现有房屋的竞争非常激烈，最新数据显示，根据售出的房产数量，今年 6 月季度是自 2014 年以来最繁忙的 6 月季度，”他说。

“房屋和土地套餐允许投资者购买一种新产品，这将吸引住房市场的家庭端。

“在更成熟的地区，房屋和土地套餐也往往比家庭住宅更具价格竞争力，同时新房由建筑商担保，从而降低了维护成本。”

除了这些好处之外，McQuillan 先生表示，与公寓相比，房屋和土地套餐的土地价值通常更高，而新房——建成后——也将提供最大的税收折旧优惠。

对于那些希望投资房屋和土地套餐的人来说，有多种考虑因素，McQuillan 先生分享了他的重要提示。

McQuillan 先生表示，在一个正在快速发展且正在规划新基础设施的地区，以及位于安静街道或公园或学校对面的地区选择房屋和土地套餐将更快地升值。

“最终，正是这个位置因素将决定房屋和土地套餐的街区价值的长期资本增长，”他说。

“如果地块所在的地区，开发商可以很容易地以相同的成本价格复制附近地区的住房开发，那么资本增长的潜力是有限的。

“然而，如果地段靠近河流、海洋和主要城市中心，拥有良好的社会基础设施和有限的建筑用地，那么资本增长的潜力要高得多。”

McQuillan 先生表示，投资所在住宅区的质量是另一个重要因素。

他说：“购房者现在希望居住在拥有公园、人行道和令人印象深刻的入口的高质量房产中。”

“因此，在购买一块土地时，品牌建设非常重要，而拥有独特形象的房地产将鼓励购房者在长期内支付高价房地产。

“选择一个房屋和土地套餐，为您提供完整的房屋和园景花园，这样您就可以在房屋完工后立即出租。”

还应该考虑您选择的街区类型，McQuillan 先生说您应该避免正面狭窄或倾斜的街区。

“购房者应该考虑的是土地升值，而实际房屋结构的价值贬值，”他说。“因此，买家应该选择一个能够提供最大资本增长潜力的街区。

“在考虑积木的长期资本增长潜力时，购房者应考虑稀缺因素。

“地块的大小也很重要，因为现在地块的大小越来越小，你应该通过比较类似开发项目中相似地块的平方米大小来确定地块的价值。”

McQuillan 先生说要寻找可以提供额外好处的选择，例如围栏和园林绿化套餐，因为如果您的财务状况在施工过程中发生变化，这些可能很重要。根据 Nu Wealth 董事总经理 Daniel McQuillan 的说法，在珀斯的投资者活动受到过去三个月可负担的房地产价格和租金上涨的推动。

McQuillan 先生表示，本月初目前只有 8500 处房产挂牌出售，珀斯市场上已建房屋的库存水平已显着下降——这只是买家寻求房屋和土地套餐的原因之一。

“现有房屋的竞争非常激烈，最新数据显示，根据售出的房产数量，今年 6 月季度是自 2014 年以来最繁忙的 6 月季度，”他说。

“房屋和土地套餐允许投资者购买一种新产品，这将吸引住房市场的家庭端。

“在更成熟的地区，房屋和土地套餐也往往比家庭住宅更具价格竞争力，同时新房由建筑商担保，从而降低了维护成本。”

除了这些好处之外，McQuillan 先生表示，与公寓相比，房屋和土地套餐的土地价值通常更高，而新房——建成后——也将提供最大的税收折旧优惠。

对于那些希望投资房屋和土地套餐的人来说，有多种考虑因素，McQuillan 先生分享了他的重要提示。

McQuillan 先生表示，在一个正在快速发展且正在规划新基础设施的地区，以及位于安静街道或公园或学校对面的地区选择房屋和土地套餐将更快地升值。

“最终，正是这个位置因素将决定房屋和土地套餐的街区价值的长期资本增长，”他说。

“如果地块所在的地区，开发商可以很容易地以相同的成本价格复制附近地区的住房开发，那么资本增长的潜力是有限的。

“然而，如果地段靠近河流、海洋和主要城市中心，拥有良好的社会基础设施和有限的建筑用地，那么资本增长的潜力要高得多。”

McQuillan 先生表示，投资所在住宅区的质量是另一个重要因素。

他说：“购房者现在希望居住在拥有公园、人行道和令人印象深刻的入口的高质量房产中。”

“因此，在购买一块土地时，品牌建设非常重要，而拥有独特形象的房地产将鼓励购房者在长期内支付高价房地产。

“选择一个房屋和土地套餐，为您提供完整的房屋和园景花园，这样您就可以在房屋完工后立即出租。”

还应该考虑您选择的街区类型，McQuillan 先生说您应该避免正面狭窄或倾斜的街区。

“购房者应该考虑的是土地升值，而实际房屋结构的价值贬值，”他说。“因此，买家应该选择一个能够提供最大资本增长潜力的街区。

“在考虑积木的长期资本增长潜力时，购房者应考虑稀缺因素。

“地块的大小也很重要，因为现在地块的大小越来越小，你应该通过比较类似开发项目中相似地块的平方米大小来确定地块的价值。”

McQuillan 先生说要寻找可以提供额外好处的选择，例如围栏和园林绿化套餐，因为如果您的财务状况在施工过程中发生变化，这些可能很重要。