研究揭示了代租对财产所有权的看法
来源： 2021-08-20 15:50:00
根据金融服务委员会发布的一项新研究，对于 40 岁以下的人来说，拥有房屋变得越来越难以实现，但仍被视为获得财务安全的终极途径。
“Money and You: Generation Rent”研究着眼于新西兰人对房屋所有权的看法，尤其是年轻一代在进入房地产市场时面临的挑战。结果显示，大约 83% 的世代租房者认为拥有房屋是获得长期财务安全的门票，但 82% 的人认为拥有房屋的梦想现在无法实现。
FSC 首席执行官理查德·克里平 (Richard Klipin) 表示，很明显，年轻一代“处境艰难”，进入的障碍是“房价上涨、存款储蓄能力以及该地区房产供应不足的综合因素”。人们想住的地方。”
然而，他表示，认为 40 岁以下人口没有资产且无法储蓄的看法也不准确，因为结果显示储蓄行为的情况大不相同。
“18-39 岁的新西兰人大约有 150 万，其中大约 40% 拥有自己的房子，60% 没有，”Klipin 说。
“我们可以看到，对于这个社区的很大一部分人来说，他们拥有价值 0 到 150,000 美元的资产，并且有很大一部分社区正在存钱，”他解释说。“所以认为这部分社区没有资产的想法是错误的。”
“这项研究的主要内容之一是真正揭示新西兰人对房价上涨的看法，以及他们对此的担忧程度，”Klipin 继续说道。
“我们了解到，在全国范围内，人们担心房价上涨及其最终意味着什么。对于那些已经进入房地产市场的人来说，这也是一把双刃剑，因为如果价格上涨并且你是其中的受益者，那么快乐的日子就会到来——但对于那些不仅考虑自己，还考虑家人、孩子的人和他们的孙子孙女，你可以看到这种担忧正在发生。”
研究表明，67% 的受访租房者的投资组合在 5 万美元至 20 万美元之间，包括 KiwiSaver，但不包括房地产。Klipin 说这是“一些乐观的理由”，但最终，获得财产所有权仍然比以往任何时候都困难得多。
“看到人们对可负担性的担忧程度以及这最终对行为和行动意味着什么，这非常有趣，”Klipin 说。
“有些人不合理地将代租房者贴上海滩闲逛和吃快餐的标签，而实际上，研究表明情况正好相反。精明、利用资源、广泛投资并制定计划以到达您需要到达的地方实际上更真实。”
“他们具有适应性和创造性，并且正在转向另类投资形式，”Klipin 总结道。
“他们正在通过微型投资平台建立自己的财务能力，并采用在他们的父母那一代不存在的新金融技术。这是一些乐观的理由，但这项研究表明，世代租房者需要更多帮助才能实现在新西兰拥有房屋的梦想。”
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