英国北部地区推动房价上涨
来源： 2021-08-18 18:34:08
官方数据显示，夏季伦敦以外地区的房价大幅上涨，但一些分析师预计市场将开始降温。
英国国家统计局 (ONS) 表示，截至 6 月底的一年中，英国房地产价格上涨了 13.2%——这是 17 年来最快的涨幅
价格通常比去年同期高出 31,000 英镑。
这一增长是由英格兰西北部和东北部以及威尔士、约克郡和亨伯郡推动的。
英国国家统计局表示，英国房屋的平均价格为 266,000 英镑。
抵押贷款经纪人 SPF Private Clients 的首席执行官马克哈里斯说：“西北地区再次领先，而伦敦的房地产价格则滞后。
“这强化了我们一段时间以来一直看到的情况——空间竞赛意味着买家的资金流向首都以外的地方，不可避免地推高了价格。”
英国国家统计局和土地注册处的最新数据显示，英格兰西北部的房价去年上涨最快，上涨了 18.6%。
其次是威尔士 (16.7%)、约克郡和亨伯 (15.8%) 以及英格兰东北部 (15.3%) 的大幅增长。
伦敦的价格涨幅最慢，与去年同期相比上涨了 6.3%。
这些数字涵盖了截至 6 月底的时期。这是英格兰和威尔士印花税假期变得不那么慷慨的时候，成千上万的交易被赶在最后期限之前完成。
税收减免导致高端市场发生重大变化。最近的数据表明，自 6 月底以来，更昂贵的独立屋市场已经出现了一些热度。
然而，土地注册处的数据显示，半独立式和排屋也有需求，而且价格迅速上涨。
在某些情况下，买家会从较低的印花税中受益，但在大流行期间，一些人也需要选择生活方式。
接下来发生什么?
在市场上房产相对较少、未能满足需求的地区，价格继续上涨。其中包括一些沿海和农村地区。
抵押贷款利率也处于历史低位。这意味着能够支付大量首付的买家只需支付很少的住房贷款利息。
德文郡出租公司 Salcombe Finest 的老板 Kate Allen 说：“这个过热的市场继续升温，看起来我们已经对今年剩余时间的房地产热浪做出了预测。”
其他人则认为，如果经济恢复正常的速度慢于预期、由此产生的就业压力以及税收减免的结束，可能会在许多领域给市场降温。
“至于今年晚些时候和明年初，预计虽然我们不一定会看到价格下跌，但很可能会出现一段零或可忽略不计的房价增长时期，”Shropshire 抵押贷款经纪人 Scott Taylor-Barr 表示。 ，卡尔萨默斯金融服务。
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