当前局势后房地产市场失衡
来源： 2021-08-11 18:48:58
遏制当前局势传播的运动控制令已将家庭变成了学校、办公室、餐馆和休闲中心。
Nawawi Tie Leung Property Consultants Sdn Bhd 和区域研究与咨询主管 Saleha Yusoff 表示，接受在家工作和在线课程等新规范将对房地产市场产生若干影响。
她认为住宅市场将由当地买家推动，产品的设计应满足当地买家的需求和负担能力。
“开发商需要提供更多房间的单位(不一定是更大的尺寸以将价格保持在可承受的水平)，以确保家庭成员拥有自己的私人空间来参加在线课程或会议。
“投资级写字楼的特点应该是灵活的，以满足写字楼租户不断变化的需求，”她告诉马来西亚储备银行(TMR)。
她补充说，随着越来越多的公司采用混合工作模式，空间需求减少了 20% 到 30%。
Saleha 表示，提供 15,000 平方英尺至 20,000 平方英尺的地板将更可口，以满足较低的空间要求。它应该带有一个选项，可以选择使用可拆卸的面板地板来安装楼梯，以防需要扩展并占用两层楼并在内部将它们连接起来。
“除了办公室，当前局势已经证明我们需要将我们的医疗保健系统升级到国际标准和要求。
她补充说：“例如，我们希望国际标准的医疗保健中心成为大马城等项目的必备组成部分，以赢得买家/投资者，尤其是国际市场的信心。”
她说，马来西亚城的总体规划应该是灵活的，并促进经济和可持续的生活，以适应当前局势后的新规范，例如出色的交通连通性使工作和生活安排的灵活性成为可能。
“作为综合交通枢纽，大马城还可以提供一个综合交通相关服务的平台，不仅面向其人口，也面向巴生谷的更广泛人群。
“作为一个以公共交通为导向的发展项目，大马城可以为步行社区设定一个基准，旨在加强通常半径 400 米以外的行人活动，比如 1,000 米，这将促进更健康的生活方式，”她估计。
居外IQI集团联合创始人兼首席执行官Kashif Ansari表示，马来西亚房地产市场对成熟而聪明的投资者来说仍然具有很大价值。
“我们预计，一旦疫苗接种完成，全球投资者将到来，房地产市场繁荣将不可避免，因为马来西亚的房地产市场由于成熟的市场、严格的监管、无投机、地理意义，为东盟地区的投资提供了最佳价值，受过教育的年轻人口和不断增长的经济，”他告诉TMR。
交通顾问 YS Chan 预计，买家会向内看海外的价格，无论多么便宜，如果他们不能留下或出租或被迫以他们支付的一小部分出售，那将毫无用处。
“全球投资者不再像以前那样寻找便宜货和投资。那些已经投资的人试图通过处置他们的外国财产来减少损失。那些坚持的人可能是出于感情原因，或者他们有能力这样做。但许多人的手指被烫伤了，”他说，并将其归咎于旅行限制。
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