6月份亏损的二手房交易比例上升
来源： 2021-08-11 18:47:09
据《商业时报》(BT)报道，新加坡二级市场亏损住宅交易的份额在 6 月份有所增加，扭转了 4 月和 5 月的下降趋势，此前政府因当前局势增加而出台了更严格的限制措施。
Edmund Tie Research 的数据显示，二手房市场的亏损交易份额从 4 月的 12.2% 降至 5 月的 10.5% 的历史低点后，6 月升至 13.8%。该数字在 3 月份为 14%。
然而，按季度计算，亏损交易的比例从 2021 年第一季度的 14.6% 提高到 2021 年第二季度的 12%。
“虽然从市场困境的角度来看，我们可能已经度过了最糟糕的时期，但鉴于局势的流动性以及可能爆发的大规模集群，我们预计未来几个月仍可能会出现颠簸，”该部门负责人 Lam Chern Woon 表示。 BT 引述 Edmund Tie and Company 的研究和咨询。
“最新重新实施的两人社交聚会和家庭观看限制将在市场接受之前抑制观看和交易。”
有了这个，林希望更多的业主“自愿或以其他方式对他们的要价更加灵活，以减少营销过程的持续时间”。
这一趋势在非有地转售房屋市场也很明显，亏损交易的份额从 4 月份的 13.4% 下降到 5 月份的 11.6%，然后在 6 月份上升至 15.3%。2021年第二季度，非落地转售市场亏损交易占比从2021年第一季度的15.5%下降至13.2%。
2021 年上半年，非有地房产和有地房产的亏损交易份额超过 13%，低于 2020 年和 2019 年的 17% 和 14%。
然而，表现因细分市场而异，与中部以外地区 (OCR) 相比，核心中部地区 (CCR) 内的交易在去年和 2021 年上半年出现了更大的波动。
“鉴于 CCR 地区的买房出租购买者的盛行，看到这个细分市场更容易获得或失去财富也就不足为奇了，”林说。
“另一方面，OCR 的总体改善更为稳定，这表明这一领域的自住业主在购买房产时可能在财务上更加谨慎，”他补充道。
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