由于创纪录的低上市推高北地价格 首次购房者被锁定
来源： 2021-08-09 19:28:49
北地首次购房者担心，随着房价在曾经负担得起的地区攀升，他们将永远努力储蓄。
根据 Realestate.co.nz 的数据，Tai Tokerau 的价格因待售物业数量创历史新低而推高，其中挂牌量下降幅度最大。
“在 2010 年 12 月的高峰期，Northland 有超过 4600 处房产可供购买。现在它只有 470 个，九年来下降了 90%，”发言人瓦内萨·威廉姆斯说。
新西兰房地产协会的数据显示，2021 年 6 月，Northland 的中位售价为 70 万纽币，一年内上涨了 33%。
TelferYoung 的全国住宅总监 Craig Russell 说，Tai Tokerau 强劲的人口增长推动了需求。
他说，这是由奥克兰人向北移动和从澳大利亚返回的前北地人推动的。
购房者，尤其是首次购房者，表示他们找不到负担得起的房子来购买，许多地方在上市第一天就有多个报价。
Stu Hoffstetter 一直试图在远北的派希亚附近寻找房子，但即使存了 50,000 美元的押金，他也无法在 450,000 美元的预算范围内找到任何房子。
他说，缺乏上市将价格推高到“疯狂”的水平。
Hoffstetter 正在考虑在 Kerikeri 进行交叉租赁。它的挂牌价为 549,000 美元，但在上市的第一天，就有四方提出要约，经纪人预计将达到 700,000 美元。
他尝试了各种方法进入市场，包括与朋友一起增加预算，但他们无法找到适合他们俩的地方。
Hoffstetter 也不想搬到离岛屿湾太远的地方，因为他的儿子住在该地区，来回开车的费用太高了。
但该地区更实惠的部分已经出现了繁荣，例如 Kawakawa 的 80 平方米房屋于 7 月以 406,000 美元的价格售出，比 2018 年 5 月上次售出的 238,000 美元上涨了 70%。
Hoffstetter 现在正在接触可能愿意出售的投资者，但表示如果失败，他会放弃。
他希望看到更多负担得起的细分，并表示他愿意考虑公寓或更高密度的生活。
Kāinga Ora 最近估计 Tai Tokerau缺少 4500 套社会和经济适用房。
同样在远北地区的达琳·穆里怀担心她和她的伴侣将不得不永远存钱来凑齐买房的押金，因为随着价格的上涨，球门柱不断移动。
虽然她在生完第三个孩子后刚刚回到兼职工作，但他在过去的七年里一直在全职工作。
这对夫妇已经设法节省了 40,000 美元，但即使有政府首次购房补助，他们仍然离目标还差 5000 美元。
但穆里怀表示，由于他们一直在储蓄，价格一直在上涨。
“我们将在余生中储蓄。这将使我们的孩子受益，而不是我们。”
Muriwai 想留在 Ōkaihau 的半农村小镇，他们的孩子在那里上学，但现在房产的售价比注册价值高出数十万美元。
这对夫妇的房东提出在 2020 年初以 400,000 美元的价格将他们租来的房子卖给他们，但当时他们没有足够的积蓄。
Muriwai 说，业主现在预计在 11 月将房子投放市场时将接近 700,000 美元。
“这对居住在远北地区的任何人来说都是不可行的;真的，真的很难。”
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