西米德兰兹写字楼市场从当前局势中复苏

根据新的研究，该地区的房地产市场正在从当前局势的影响中反弹。

房地产咨询公司 Avison Young 的一份报告称，当IM Properties以 1.7 亿英镑的价格将索利哈尔的 Blythe Valley Park 出售给新加坡投资者 Frasers Property时，西米德兰兹郡在今年第二季度获得了伦敦以外最大的房地产交易。

第二季度，伯明翰市中心的办公空间也被占用了 203,499 平方英尺，是第一季度的四倍，比十年平均水平高出 12%。

在全国范围内，第二季度的使用率比十年平均水平低 23%。

报告显示，伯明翰和曼彻斯特是过去 12 个月写字楼市场投资额最大的两个城市，分别为 5.72 亿英镑和 4.3 亿英镑。

为伯明翰的表现做出贡献的主要出租包括 The Binding Site在 Broad Street 的 Broadway注册了36,038 平方英尺，在 6 Brindleyplace 为 Commonwealth Games注册了28,267 平方英尺。

“九大”报告由 Avison Young 每三个月发布一次，总结了英国九个主要城市地区的房地产行业活动。

该机构伯明翰办事处董事总经理卡尔波特说：“正如预测的那样，第一季度末咨询量上升的成果开始显现，伯明翰的办公楼市场在第二季度显着改善。

“信心正在逐步恢复，这可以从 IM Properties 出售 Blythe Valley 等交易以及整个城市公共和私营部门的使用量大幅增加中得到证明。

“如果该市继续保持这种势头并利用自住市场的积极情绪，该市可以期待第三季度和第四季度的业绩更大。”

该公司表示，目前有 530 万平方英尺的在建空间，其中 55% 仍然可用，同时出现了许多翻新机会，包括 Aviva 的 170,000 平方英尺 Colmore Gate 和前弗雷泽之家场地，专门用于混合- 使用，办公室主导的重建。

Avison Young 国家办事处董事总经理 Charles Toogood 补充说：“报告告诉我们，所有迹象都表明伯明翰将继续​​从大流行中恢复过来——这是由已经预期的交易、优质空间供应增加以及进一步中长期的发展提供了强大的管道。

“通过在 103 Colmore Row 完成 228,000 平方英尺，有大量交易正在进行，A 级供应量增加。

“我们在东区的 BCU STEAMhouse 也有超过 30,000 平方英尺的可用空间，以及更灵活和混合用途的选择，可以适应疫情后即将到来的办公室工作，因此今年下半年看起来很有希望。”