2021年上半年全球优质住宅价格上涨3.9% 创五年来最快增速
来源： 2021-07-29 16:48:43
第一太平戴维斯周二发布的一份报告显示，2021 年上半年全球优质住宅价格较去年同期平均上涨 3.9%，为 2016 年以来的最快增速。
优质物业被定义为市场的前 5%。
在第一太平戴维斯世界城市指数追踪的 30 个城市中，上海在今年前六个月的增幅最大。6 月底，该市每平方英尺的平均价格为 2,000 美元(每平方米 19,500 欧元)，比去年同期上涨 13.7%。
中国杭州排名第二，黄金地价上涨 13.2% 至每平方英尺平均 1,200 美元。洛杉矶紧随其后，均价达到每平方英尺 1,500 美元，比去年同期上涨 12%。
报告称，抵押贷款利率处于历史低位、经济刺激措施、买家信心增强以及高端价格点的销售增加都促成了价格的强劲增长。
2020年上半年，几乎所有的房地产市场都因大流行而暂停。报告称，事实上，由于全球不确定性以及许多城市的税收和政策变化，全球黄金价格从 2018 年 6 月到 2020 年 12 月仅上涨了 0.7%。
迈阿密是美国表现第二强的城市，其 2021 年上半年的价格上涨了 9%。佛罗里达州南部的城市“由于远程工作增加、地方税收优惠、科技和金融公司的涌入，以及低利率带来的购买力增强，”萨维尔斯说。
然而，并非该指数中的所有城市在 2021 年上半年都出现了价格上涨。纽约在 30 个城市指数中排名最后，价格同比下降 2.9% 至平均每平方米 2,400 美元脚。报告称，由于市场供过于求，纽约的价格已经下跌了四年多，“但有迹象表明，随着交易量的增加，今年价格将趋于稳定”。
香港是世界上最昂贵的房地产市场，每平方英尺平均价格为 4,500 美元，与 2020 年同期相比，前六个月上涨了 1.6%。这个城市国家的价格从 2019 年开始下降由于该地区的不确定性和当前局势，到 2020 年上半年。
报告称，除香港外，巴塞罗那、孟买和巴黎的主要房地产价格也出现下降，原因是“它们的主要市场历来依赖国际买家，而这一部分受到旅行限制的严重限制”。
总体而言，2021 年上半年，有 21 个城市(占第一太平戴维斯追踪的城市的 70%)价格出现正增长。
第一太平戴维斯世界研究公司的分析师凯尔西塞勒斯在报告中表示，展望未来，国际旅行的回归和全球经济的持续复苏可能会继续提振对优质物业的需求。
她说：“尽管与大流行相关的不确定性仍然存在，但主要住宅部门可能会在今年余下时间保持强劲。”
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