被遗忘的抵押贷款问题可能会破坏房地产市场
来源： 2021-07-15 17:14:13
经纪人被警告说，与大流行相关的一项被广泛遗忘的抵押贷款计划的结束可能最终破坏当前强劲的房地产市场。
房地产网站 Home 的主管道格·谢泼德 (Doug Shephard) 在他最新的月度市场快照中表示，在大流行开始时政府鼓励的延期抵押贷款付款最终将结束，迫使陷入财务困难的业主恢复以前的付款。
去年 11 月，金融行为监管局扩大了其举措，敦促贷方允许在房主受到当前局势财务打击的情况下推迟还款。
当时 FCA 表示：“消费者必须在 2021 年 3 月 31 日之前申请初始或进一步的付款延期。在该日期之后，他们将能够将现有的延期延长至 2021 年 7 月 31 日，前提是这些延期涵盖连续付款，并受允许的最长六个月的限制。”
现在距离 7 月 31 日的最后期限只有两周了，Shephard 警告说，这 - 特别是与即将结束的休假计划相结合 - 可能会极大地改变住房市场的供需平衡。
截至 2021 年 4 月，英国前六大抵押贷款机构中约有 19% 的客户推迟了抵押贷款付款;在非银行贷款机构中，推迟付款的客户比例更高，为 28%。
谢泼德在他的最新评论中写道：“很明显，抵押贷款宽容和休假计划基本上使房地产市场与当前局势的经济困境脱节。”
他继续说道：“房价上涨也使抵押贷款人免受财务困境的影响，因为他们看到自己的股票价值上涨。然而，在某些时候，音乐可能会停止，贷方将需要收回他们的坏账，这将导致收回和不良销售的激增。难以估计激增的幅度有多大，但可能足以从根本上影响供需平衡。被警告!”
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