房地产市场喘不过气来
来源： 2021-07-13 17:37:19
在印花税截止日期的推动下，6 月份的交易数量创下历史新高，英国房地产市场降温。然而，莱坊表示，随着需求保持强劲，市场可能很快就会恢复动力。
这家全球房地产机构表示，其 7 月第一周的数据显示，英国的交易量仅略高于五年平均水平的 40%。相比之下，印花税假期结束时的 6 月最后一周为 204%。
然而，莱坊表示，需求依然强劲，7 月第一周的新潜在买家数量比五年平均水平高出 31%。接受的报价数量增加了 59%。
“得出的第一个也是最明显的结论是，人们暂停了呼吸，”莱坊英国住宅研究主管汤姆比尔说。比尔在一份研究报告中说：“这是不可避免的，因为在 6 月 30 日结束的疯狂活动之后，交通运输系统重新启动。”
比尔指出，强劲的需求可能有助于提振供应，供应在最近几个月遭受短缺：“尽管 SDLT 假期结束，但认识到需求的强劲可能会说服更多的潜在卖家上市，从而使市场恢复更多平衡。 ”
供需失衡
上周 RICS 调查显示，由于待售房产短缺，英国房价仍在上涨。英国各地的测量师报告称，6 月份新房上市数量连续三年下降，净余额为 -34%。
“有早期迹象表明供应将回升，尽管这可能要在夏季之后才能完全实现，”比尔说。
“库存仍然很低，但正在增加，”莱坊乡村业务负责人詹姆斯克莱兰说。“七八月份会逐步补货，好房子会在夏天卖得很好。随着市场的重新平衡正在进行中，实际上感觉我们正在走向一个更好的地方。”
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