REA报告称与往年相比 6月份的房屋销售增长了60%
来源： 2021-07-08 16:56:57
根据 REA 的一份新报告，房地产销售保持稳定，比 2020 年和 2019 年高出 60% 以上。
2021 年 7 月的 Real Estate Australia Insights 住房市场指标报告结合了八项关键指标，以提供对房地产市场和新兴趋势的最新看法。
该报告通过从每月访问realestate.com.au的 1200 万澳大利亚人中提取房地产市场洞察，实时分析消费者行为。
关键指标包括搜索活动、电子邮件查询、每个列表的查看次数、网站上列出的待售物业的每周销售额、已售物业的网站天数、按价格和卧室过滤的搜索以及开发商查询。
它发现，尽管全国各地都进行了当前局势封锁，但与前一周相比，上周的初步销售额增加了 8.7%。
今年前 27 周，每周初步销售额比去年同期增长 60.7%，比 2019 年同期增长 68.7%。
REA 集团经济研究总监Cameron Kusher 表示，随着价格持续上涨和销售活动强劲，6 月份房地产市场仍然活跃。
“所有指标都继续优于前几年，并保持在历史高位，”库舍先生说。
“最近几个月市场明显降温，这在每年的这个时候是可以预料的，这是房地产市场通常较为平静的时期。
“全国各地的当前局势封锁可能产生了一些影响，但尽管市场没有恢复到复活节前的强势，但活动相对强劲。
“需求略有放缓，但待售物业仍然紧张，因此预计将继续快速销售。与类似的冬季时期相比，每个房源的浏览量可能会保持在较高水平。”
Kusher 先生解释说，首次购房者正在放缓，下降了 5.2%，而投资者表现出更多的兴趣。
统计数据显示，尽管 6 月份对代理商的询问略有下降 2%，但投资者仍将继续卷土重来。
在 5 月份出现月度上升之后，6 月份买家的电子邮件询价下降了 10.4%。
全国待售物业的搜索量比一年前高出 13.9%，但比 2 月份的峰值下降了 8.6%。
2021 年 6 月，基于每个在线列表平均浏览量的待售物业需求下降了 4.6%，但仍同比增长 43.2%。
在南澳大利亚(0.3%)、塔斯马尼亚(2.8%)和北领地(6%)，每个房源的浏览量在本月有所上升。
然而，其他地方的跌幅有所下降，新南威尔士州下跌了 6.6%，维多利亚州下跌了 6.5%。
从长期趋势来看，对房地产的需求仍处于历史高位。
2021 年 6 月期间，从待售部分转移到已售部分的房产的现场天数中位数为 38 天。
这远低于去年同期的 71 天，但高于 2021 年 5 月 33 天的历史低点。
对标价至少 100 万美元的房产进行过滤搜索的次数为 39%。
对于 500,000 美元以下的房产，这一比例几乎翻了一番，占 15.5%。
“随着借贷成本低和价格上涨，我们预计越来越多的购房者会考虑价格超过 100 万澳元的房产，”库舍先生说。
“对高价房产的需求在很大程度上是由当前高价房产的供应驱动的。这可能会导致春季到来的住房负担能力挑战越来越大。
“在接下来的几个月里，随着我们进入冬季，预计经济会进一步放缓是合理的。”
2020 年 6 月，每个价格点的搜索量分别接近 27.1% 和 24.1%。
对于大多数购房者来说，三居室仍然是一个神奇的数字，到 2021 年 6 月，过滤搜索中至少有 49.2% 是三居室。
随着 HomeBuilder 的结束，开发商的询价继续呈下降趋势。
2021 年 6 月，新房询价下降了 0.6%，比去年同期下降了 1.4%。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
