房价和Airbnb淘金热引发托贝的住房危机

飞涨的房价和 Airbnb 假期的兴起正在英国里维埃拉制造一场“完美风暴”住房危机。

房东正在退出租赁市场并终止租赁，以便他们可以在当前局势后的繁荣中获利，并在房价上涨时出售他们的房产。

在数十年来最繁忙的夏季到来之前，数百人还将他们的房产变成了利润丰厚的 Airbnb 度假住宿。

托贝市议会领导人史蒂夫达林说，他收到了医院工作人员的电子邮件，他们被驱逐，因为他们的房东想充分利用里维埃拉的房地产淘金热。

此外，他说，许多通常可以出租的房产被用来在 Airbnb 上“赚快钱”。

在线搜索显示，8 月份托贝地区有 300 多个 Airbnb“住宿”，而且这个数字一直在增加。

Cllr Darling 说：“我们正在为托贝寻找一场完美的风暴，所有因素都会同时出现。

“我们在托贝非常虚弱，为低收入者提供的社会住房水平很低，现在我们已经有了大流行，以及我们现在看到的社会变化的影响。

“对于快速解决方案，我们几乎没有选择。”

活动人士说，对于大多数低收入家庭来说，私人租赁部门是负担不起的，而且海湾缺乏临时住所意味着托贝市议会不得不为远至巴斯的家庭提供住房。

现在，该委员会已经开始购买和租赁紧急住所，并与私人房东合作，以扭转这种趋势，即 150 户家庭被迫入住临时住所，其中 50 户是有孩子的家庭。

当地房屋中介表示，随着在家工作的城市居民寻求新的海滨生活方式，他们正在经历房地产市场有史以来最大的繁荣。

百万英镑的房屋在数小时内售出，数据表明，即使是低端房产也上涨了约 40,000 英镑，让当地人望而却步。

整个托贝的租金都在上涨，难以找到的三居室房产现在每月可卖到 1,000 多英镑。

多达 50 人在每个私人出租物业可用时申请，而当地住房津贴福利与实际租金之间的差距正在急剧扩大。

政府禁止驱逐和其他流行病特别措施意味着危机家庭的数量在 2020 年下降，但现在驱逐暂停已经取消，印花税又回来了，需求再次上升。

托贝超过四分之一的住房市场由出租物业组成。

“托贝的许多低收入家庭负担不起私人租金，”Cllr Darling 说。

“低收入家庭发现租金上涨特别困难，部分原因是福利改革和其他经济压力，现在住房市场的转变加剧了这种压力。

“更多的家庭还留在私人出租房屋中，因为他们买不起自己的房子。”

在截至今年春天的财政年度中，议会花费 170 万英镑将人们安置在临时住所中，其中不包括帮助有需要的人的额外工作人员费用。

市议会正在努力为家庭寻找足够大的房屋，现在正在询问潜在的房东他们需要什么以及地方当局如何帮助他们。

市政厅还要求中介和房东在通知的情况下为多少人提供服务，以及有多少人在等待开庭日期，以便他们可以预测需求并努力防止人们无家可归。

市议会的新住房公司 TorVista Homes 将在未来四到五年内在海湾地区交付约 350 套新住房，包括临时住所、额外护理住房和老年人住房。它还将包括社会租金、负担得起的租金和共享所有权的房屋。

“我们在设置 Tor Vista 方面做的是正确的事情，”Cllr Darling 说。“但与我们需要的相比，它只是沧海一粟。

“中央政府更专注于提供房屋供购买。这很重要，但对我们来说这是一场危机。托贝有迫切需要。”