现在是搬家的最佳时机吗

你不用我告诉你，房地产市场在过去一年里经历了激增。印花税假期鼓励许多人现在而不是以后购买，在家工作让我们看到了生活在门口有更多自然设施的地区，我们已经意识到，如果我们只需要进入办公室三而不是一周五天，更长的通勤时间是可以容忍的。但泡沫能持续多久?虽然对当前的繁荣将持续多久有很多猜测，但这里是我的指南，用于确定您是应该立即冒险还是保持火力。

不要恐慌购买

你已经拥有房子了吗?如果您已经在阶梯上，这是一个更容易回答的问题，因为房地产价格是相对的。我建议避免出现您已经卖出但惊慌失措地购买您不特别喜欢的地方的情况。无论您是持有还是现在买入，在某个时候市场都会走软或回落。如果您是中长期投资者，市场的走势无关紧要，因此您可以花时间等待并做出明智的选择。

充分利用活跃的市场

你需要搬家吗?如果您需要更多空间并且知道自己想住在哪里，活跃的市场可以让您快速做出决定，而不是等待数月出售。而且你必须快点，因为周围还有其他人要么有钱，要么很想小跑。如果是这样，您就不想卷入竞购战。

逆流而上

你在跟随市场吗?如果您想搬到乡下或海岸，或者在您家门口获得更多的绿地，您很可能会遇到激烈的竞争。如果要达成交易，那就是那些因最近对锁定漏洞和在家工作的热情而回避的房产。如果您查看核心城市位置，您会发现市场速度较慢。如果是传统海外买家活跃的地区，则速度仍然较慢。据报道，在切尔西和骑士桥拥有 93 英亩商店、办公室和住宅物业的 Cadogan Estate 的首席执行官休·西伯恩 (Hugh Seabourn) 表示，切尔西的商店和房屋价值已接近谷底。自 2014 年以来，伦敦市中心昂贵的房屋价值下降了 23%。你仍然需要支付 1,800 到 3 英镑，

首次购房者

您是首次购买者吗?现在是进入市场的好时机，因为它还有一段路要走。许多评论员认为市场不太可能崩溃，尽管现在印花税假期正在逐步取消，市场可能会放缓。要发生崩溃，必须发生重大事件。就伦敦市中心而言，这一事件已经发生——缺乏海外买家和投资者。就其他市场而言，这是利率上升。尽管通货膨胀看起来很危险，除非或直到利率大幅上升到高于该利率，但市场可能会继续其目前的轨迹。目前特别好的是长期融资交易。

个人理财

获得正确的融资。我经常建议你应该少看市场，多看你自己的位置。如果您预计未来几年您的收入会增加，并且可以以固定利率获得长期抵押贷款，那么您将不受市场波动的影响。如果您购买的任何东西都可以负担得起，那么市场的未来走势就无关紧要。从长

成长空间

找到一个有角度的属性。扩展能力不容小觑，尤其是在未来市场波动的情况下。添加侧边返回、扩展后部或添加额外的地板并不是您必须立即执行的操作，但拥有扩展选项总是很有价值的。明智的做法是确保您购买的任何房产都能适应您不断变化的环境，而不必在每次房产需要变化时搬家。在繁忙或快速上涨的市场中买入的担忧之一是，它会在某个时候安定下来。而且您当然不想在拥挤的市场中销售产品。您拥有房产的时间越长，您就越有可能从中获得丰厚的回报。

租房时间?

推迟的原因是什么?仅仅因为您可以借用房产价值的 95% 并不意味着您应该这样做。首付较大的抵押贷款与贷款价值较高的抵押贷款的融资成本存在很大差异。在租金相当低迷的情况下(尤其是在市中心)，你最好能得到一个好的租赁协议，努力存钱并准备在市场稳定下来后进入市场。

发现便宜货

哪里有便宜货?当前气候下的房地产交易仍然可以在新的开发项目中找到它们。不是购买期房，而是寻找开发商已售出大部分房产但仍有一些房产的计划。这是开发商已基本完成开发但尚未出售最后几个单位的地方。这就是他们的利润所在。而且你可能会获得一笔不错的交易。另一种选择是查看已经上市一段时间的房产。同样，虽然整体市场可能正在上涨，但对于这个特定的房产，有一个积极的卖家只想完成交易。

做你的研究

我是买家做功课的大力倡导者，不仅仅是在任何潜在的房地产购买上，而且在您选择的区域上。了解您所在街道上的人们对他们的房屋做了什么，以及这些作品是否在销售点带来了回报。比如两年前我买房子的时候，街上只有我家没有阁楼改造。十年后，当我存钱时，我加了一层楼。空间的收益超过了为作品付出的代价。发现房屋保持相对价值的强大微型市场比关注全国范围内发生的事情更重要。远来看，这始终是关键;市场必须使您的房产需求与负担能力相匹配。