前所未有的需求引发了对诺福克北部房屋的争夺

北诺福克海岸的房屋供不应求，因为买家发现自己处于竞标战中，出价比要价高出 30,000 英镑。

Blakeney、Cley 和 Holt 等地区的购房者已将注意力转向其他地方，为 Sheringham、Overstrand 和 Mundesley 等城镇和村庄的房屋创造了新的突破。

在争夺房产的过程中，买家发现自己陷入了竞标战，并以高于已经很高的要价数万计。

专门从事北诺福克房地产交易的亨利房地产经纪人的联合董事兼所有者杰夫考克斯表示，房地产市场“非常繁忙”，但供应不足限制了其发展。

他说，对房屋的“前所未有的需求”让买家参与了竞购战，一些房产的价格比要价高出 10% 到 20%。

考克斯先生说：“库存水平远低于每年这个时候通常的水平。在 NR27，我们通常在市场上有大约 200 到 220 处房产，但目前只有大约 75 处。当出现问题时抢购了。”

考克斯先生在房地产行业工作了 18 年，他说很多买家都是来自该地区以外的人，他们提出了搬到诺福克北部的计划。他和他的团队还看到购买度假屋的人数增加了。

他说，6 月 30 日结束的印花税假期帮助提振了市场，该地区的价格比两年前高出约 10% 至 15%。

Cox 先生说 Cromer、Sheringham、Overstrand 和 Mundesley 都是热点。但在匆忙中，许多买家，尤其是那些无法立即查看房产的买家，感到失望。

他说：“我们对房产进行了竞购战，人们实际上是在争夺房产，要价高出 10,000 英镑。”

“我不会说它有压力，但这是一个挑战，但我们非常擅长挑战，这就是我们所做的。”

考克斯先生说，他和他的团队发现自己扮演了谈判者、顾问的角色，并“走遍了整整九码”来帮助人们应对充满危机的房地产市场。

诺福克的房屋平均成本从 2020 年的 228,630 英镑增加到 2021 年的 252,848 英镑，仅一年就增加了 10.6%。

于 2019 年 7 月成立的 Coast and Country Estate Agents 主管萨曼莎·威瑟斯 (Samantha Withers) 表示，她已经看到买家从布莱克尼 (Blakeney) 和霍尔特 (Holt) 等传统抢手地区的价格转向了沿海地区。

她说：“Mundesley 和 Bacton 多年来一直被忽视，但人们意识到这里有多么美丽，你可以用你的钱得到更多。

“Mundesley 的价格在过去五年里上涨，在过去五个月里上涨得更多，而且绝对没有达到天花板，它仍有增长的空间。”

与考克斯先生一样，威瑟斯太太说她的很多买家都来自外地，从伦敦等城市搬来。

“我们上周售出了三处房产，均比要价高出 30,000 英镑，而我们的报价已经偏高了，”她说。

“全县的一处房产有五个买家，我预计诺福克北部的买家会更多。”

63 岁的琳达·罗宾逊 (Linda Robinson) 已经在 Overstrand 生活了四年半，她说这个村子很受欢迎，她并不感到惊讶。

她说：“我们为了退休而搬到这里，想要安静的生活，更平静的生活，住在海边。这真是太棒了，这里的社区很棒，这就是为什么我们不希望有太多人放假，但这是一个美妙的地方。”

在 Mundesley 的海岸更远的地方，73 岁的 Michael Pocock 在该村拥有房产 35 年，他也毫不意外地将目光投向了 Overstrand 和 Bacton 之间的海岸。

他说：“这是海滩的风景和质量，我们已经有无数年的蓝旗了。

“我认为这就是人们来到这里的原因，这可以追溯到他们有家人然后带着孩子来到这里的时候。我喜欢这里，我已经拥有这片土地 35 年了。”

Pocock 先生在剑桥和 Mundesley 之间分配时间，他说该村也有很多全职和兼职居民。

“在村子里，我们有许多商店、蔬菜水果店、邮局——它有设施，”他说。

在 Mundesley 生活了 38 年的 Nigel Holmes 说：“这是一个非常友好的地方，我们有很多事情要做，我们有商店、医生、学校——很多村庄没有的很多设施。 ”

福尔摩斯先生说，他注意到当房产挂牌出售时，它们不会在市场上停留很长时间，而且房屋被用作度假出租屋也不存在问题。

“很多人不喜欢度假者，但这里一直是一个度假村，而且不会改变，”他说。

“事实上，假期里的人是让商店和企业保持营业的人。”