首个启德跑道住宅项目售价便宜13%以激活销售

周四，One Victoria 的第一批 212 个单位的平均价格为每平方英尺 22,977 港元(2,959 美元)。

“该项目有很多单位，因此定价更具吸引力以吸引意向登记，”美联地产住宅部门首席执行官Sammy Po Siu-ming 表示。他补充说，该项目还必须与该地区的剩余库存竞争。

价格表的推出正值香港楼市繁荣之际。根据美联集团的数据，今年上半年住宅物业交易激增约 35%，达到 38,500 宗交易，这是自 2012 年下半年以来的最高水平。交易量亦猛增约一半至约 3,660 亿港元，为 1997 年上半年以来的最高水平。

1,059 套 One Victoria 预计于 2023 年 3 月左右交付，均价低于每平方英尺 26,448 港元

Henderson Land Development 定于四月为 The Henley

，位于同一地区，但更靠近启德站。在上个月的首次销售中，Henley 售出了约 70% 的待售单位。

开发商旗下中国海外地产董事兼总经理 Tony Yau Wai-kwong 表示，在后续批次推出期间，价格仍有上涨空间。

现批的One Victoria单位面积由329方尺至643方方尺，折扣后售价为港币656万元。预计最早将于下月初开始销售。

“第一批单位可能会一次性售出，”中原地产副董事长兼亚太区住宅行政总裁Louis Chan表示。

Chan说，该项目的定价绝对可以“激活销售”，因为它比该地区的自住房屋低约5%，比那里新项目的剩余库存低约15%。

One Victoria 的地价在 2018 年 12 月约为每平方英尺 13,500 港元，比 Henderson 为 The Henley 即将出现的土地支付的每平方英尺约 15,100 港元低约 10%。亨德森于 2018 年从海航集团手中购买了这块土地。

One Victoria 现时距离启德站约 45 分钟步行路程。它也可能被建筑工地包围。

随着连接西铁线及屯马线一期及启德站的屯马线于周日通车，启德区将“正式进入丰收季节”，社区发展日趋成熟，中原的陈说。他补充说，作为跑道上的第一个海滨项目，One Victoria 将提供良好的视野。