用旧改的“快”换得居民生活的“甜”

记者 陆益峰

杨浦区五角场街道邯郸路500弄“旧房成套改造+电梯加装”工程开工了！两年后，670户居民将搬入拥有独立厨卫的“电梯房”。据悉，同时开工的还有江浦路街道唐山路1280弄小区两部加装电梯工程，杨浦区三个旧改征收基地“二次征询”签约率均突破85%。

这是今年以来杨浦区针对“老小旧远”中的“旧”进行改造推进的一组集中发力，实实在在用旧区改造的“快”，换得居民生活的“甜”。

“盼了许多年，总算看到了盼头”

“好！”随着居民们的喝彩声，邯郸路500弄小区“旧房成套改造+加装电梯”工程开工仪式顺利举行，预计500弄、524弄的全部工程将于2023年6月底前竣工。“盼了许多年，总算看到盼头了。”住在这里近30年的韩阿婆难抑心中的喜悦。位于五角场城市副中心旁的邯郸路500弄、524弄小区共有房屋8幢，产权单位为上海卫百辛（集团）有限公司，属“使用权房”。这些房屋建于上世纪六七十年代，一梯6至8户，合用厨房，卫生设施为简易倒便设施。

“没有独立卫生间，每天起来还要倒马桶；厨房公用，卫生环境差不说，有些人回来得晚，做饭时的油烟会飘进屋里，本来睡得好好的，结果被油烟呛醒。”谈起生活的不变，韩阿婆是“一天也讲不完”。

居住条件差，楼道内堆物现象严重，人车混行，缺乏绿地和公共生活空间……早在2010年，居民们就提出进行成套改造的想法。 然而，成套改造须对房屋进行改扩建，但该小区的房屋间距仅10米，不满足规划要求，根据当时政策无法进行成套改造。

到了2018年，为改善居民居住环境，根据2015年出台的《上海市旧住房综合改造管理办法》的新规定，杨浦区房管局会同区规土局、五角场街道等重新制定改造方案，即在不减小原建筑间距的前提下，利用建筑缝隙进行适当扩建并重新分割改造，形成独立厨房和卫生间，为全部房屋加装电梯，并对小区环境进行整体改造等。

“这是杨浦区第一个成套改造与加装电梯结合的改造工程。”杨浦区房管局城市更新科科长陈颖介绍，“从2018年到现在，房屋改造方案和小区环境整治方案经过多轮修改，一方面是尽最大可能满足居民需求，同时也希望改造后的小区形象能与五角场副中心相匹配。”

据悉，现在的改造方案得到居民的广泛认可，签约率达99%。不过，由于524弄仍有几户居民未同意方案，所以500弄先行开工。

“能早日搬进新居，真是想想也开心”

截至6月19日晚，杨浦区本轮三个旧改征收基地，即大桥94、124、125街坊、定海127、131、132、133、141、142、145街坊和定海144、147街坊的“二次征询”签约率均超85%。居民们与基地经办人员拉响礼花，共同庆祝协议生效。这也意味着，3600多户居民终于迎来旧改“阳光”。

6月18日晚，大桥94、124、125街坊旧改基地广场上热闹非凡，随着一声清脆的锣鼓声，写有“85.16”的数字板出现在房屋征收签约进度表上，宣告基地在启动预签约7天后，签约率突破85%。

同样在18日，“七拼盘”定海127、131、132、133、141、142、145街坊的“二次征询”签约率也达到生效比例85%。“请还在观望的居民放下顾虑，机不可失，时不再来。”杨浦区第二房屋征收事务所经办人员向还在犹豫的居民们“喊话”，一起找到最佳安置方案，早日签约，早日实现新居梦。

“我们相信经办人会给我们公平公正的结果，能早日搬进新居，真是想想也开心啊！”有居民回应。

高龄老人“下楼走走”的心愿将实现

夏先生家住江浦路街道唐山路1280弄小区9号楼，他的母亲87岁了，到现在为止整整有7年没下过楼。“下楼走走”这个看似最简单的事，成了夏先生母亲最大的心愿之一。

原来，唐山路1280弄小区是一个老式居民区，大部分居民楼是没有电梯的7层住宅楼。一些住在高层的高龄老人，每天都面临上下楼难题。

如今，他们“下楼走走”的心愿将要实现。近日，该小区8号楼、9号楼两部电梯同时“破土动工”。再过几个月，这两座楼的居民就能享受乘坐电梯上下楼的便捷。据介绍，这两部电梯采用了最先进的静音技术，运行时产生的噪音最高只有45分贝。

当前，杨浦区正在加快推进老房加梯这一民心工程。据悉，根据市房管局下达的2021年度加装电梯任务目标，杨浦区已启动业主前期工作的门栋数量713个，完成率69.4%；已通过业主意愿征询门栋数164个，完成率82%；已完工数30台，完成率30%。