美国的房地产繁荣会导致另一场金融危机吗

来源： 2021-06-18 17:28:27

一种消遣favored对假期quainter村镇城市居民是细读当地房地产公司的窗口和交换自己局促的两居室公寓为整个房子和花园的梦想。你的通讯员也不能幸免于难：她若有所思地凝视着俄勒冈州本德德舒特河附近一座漂亮的房子，这座房子坐落在喀斯喀特山脉的湖泊和山峰之间(如图)。她尽职尽责地在房地产平台 Zillow 上查看挂牌价，却面临严峻的现实：这套三居室房屋价值 125 万美元，同比增长 44%，每平方英尺的价格高于皇后区和华盛顿特区的大部分地区。

很难不对美国房地产市场正在制造的奇观感到不安。房价同比上涨 13%，为 2007-09 年金融危机之前的最大涨幅。待售房屋库存急剧下降：美国提供的房屋数量很少，以至于目前代理的数量多于挂牌数量。典型房屋在 17 天内售出，创历史新低，比要价高出 1.7%，创历史新高。当另一个房地产平台 Redfin 对大约 2,000 名购房者进行年度调查时，63% 的人报告称他们曾竞标过他们从未亲眼见过的房屋。房价的最后一次繁荣之后是一场深刻而痛苦的衰退。历史有可能重演吗?

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