我现在应该购买英国顶级房地产股票吗
来源： 2021-06-08 17:22:46
哈利法克斯5 月最新房价指数今天发布。它在过去一年中增长了 9.5%。这将平均房价推高至超过 26.1 万英镑的历史新高。鉴于当年房地产市场的繁荣，我想接触它。显然我可以买房子，但作为股票投资者，我实际上可以通过英国顶级房地产股票获得敞口。
我可以参与的方式
有些人认为英国所有顶级房地产股票都属于房地产投资信托基金(或 REITs)。这不是严格意义上的。我可以通过几种不同的方式接触房地产市场。
首先，我可以考虑购买房屋建筑商。例如，Barratt Developments是目前英国最大的住宅建筑商之一。房价上涨有助于支撑股价，因为已完成的项目价值更高。鉴于该公司不断通过其远期订单承接新的住房项目，随着时间的推移，价格自然会上涨。
事实上，我认为过去一年的这种上涨是 Barratt 股价在过去一年上涨 42% 的原因之一。
其次，我可以考虑投资像Rightmove这样的顶级房地产股票。该公司不拥有任何财产，但它是买卖双方就房地产相遇的市场。这样，更高的价格应该预示着更高的活动。更多的活动有助于 Rightmove 从网站的流量以及更多的列表中赚更多的钱。
这里与房价上涨的相关性可能不如其他例子那么强，但如果我觉得我在其他地方有一些房产风险，这可能没问题。
最后，我回到 REITs。这些是专门拥有房地产的公司，通常是商业用地。这里的一个例子是British Land。收到的租金支付给股东。需要支付大约 90% 的收入才能获得 REIT 分类。
更高的价格应该会提高所管理的整体投资组合的价值。然而，由于商业地产价格并不总是跟踪住宅价格，这可能不是我投资的最佳方式。我需要先检查投资组合中有多少投资于住宅。
我应该购买英国顶级房地产股票吗?
在我看来，房价可以继续上涨。所以问题是我想要获得多少曝光?
就个人而言，如果我非常看好，那么我应该购买房屋建筑商的股票。我认为更高的房地产价格将继续支持更高的项目收入和更高的股价。
我可以投资 REIT，但通常大部分投资组合都集中在从商业地产中产生收入，这在最近受到了挑战。因此，我不会投资它来接触不断上涨的住宅房价。
至于Rightmove，无论如何我都看好该股票，因此很乐意出于价格上涨以外的其他原因购买它。
后楼价飞涨!我现在应该购买英国顶级房地产股票吗?首次出现在 The Motley Fool UK 上。
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