BSP扩大对PH房地产市场的监控以及早发现风险
来源： 2021-06-04 17:07:31
菲律宾中央银行正在密切关注房地产价格，作为其努力保护金融体系免受风险的一部分，这将为监管机构加强当前的监测机制以改善其预警系统奠定基础.
在在线新闻发布会上，Bangko Sentral ng Pilipinas (BSP) 行长 Benjamin Diokno 表示，监管机构将在“年内”增加商业地产价格指数，让政策制定者更清楚地了解其季度住宅房地产目前提供的市场情况价格指数。
“这两个指标可以一起用来监测菲律宾房地产行业的整体发展及其与经济中其他行业的联系，”他说。
根据 Diokno 的说法，BSP 采用房地产价格指数加强了其市场监督活动，这对于识别风险和制定政策至关重要。
“使用 [房地产价格] 数据，BSP 能够衡量和监控银行业对住宅房地产行业的敞口，监控不断发展的价格和信贷趋势，并在需要时与其他监管机构一起制定及时和适当的政策，以阻止系统性风险的上升，”他说。
房地产数据可作为一段时间内菲律宾住宅物业价格变化的指标。该指数的增长率衡量房价通胀。指数上升表示平均住宅价格上涨，而指数下降则相反。
BSP 制定了房地产价格指数，以应对菲律宾房地产部门官方数据的稀缺性。它于 2016 年第一季度首次发布。
该指数的发展源于 2007 年至 2008 年全球金融危机期间的经验，该危机凸显了由于银行在房地产行业的敞口较大且数量有限，金融部门对国内外冲击的脆弱性银行资产暴露信息。
“因此，政策制定者必须及时掌握有关银行金融风险敞口以及国家房地产行业价格趋势的及时、相关和准确的数据，”迪奥克诺说。
最新的 BSP 数据显示，菲律宾的住宅房地产价格在 2020 年第四季度小幅上涨，从与当前局势相关的经济不确定性导致的前三个月急剧下跌中恢复过来。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
