由于房屋需求强劲 卖方市场持续存在
来源： 2021-06-03 16:35:57
卡尔加里房地产委员会表示，随着房价继续逼近 2014 年的前一个峰值，卖家正寻求在活跃的房地产市场中获利。
CREB 表示，上个月售出了 2,989 套房屋，这是 5 月份的记录，尽管比上个月的 3,209 套有所减少。
该委员会报告称，2020 年 5 月，当与大流行相关的限制阻碍了市场的发展时，该数字的三分之一(1,080 套房屋)售出。
未经调整的基准价格上涨至 455,200 美元，比 4 月份高出 1%，比一年前高出近 11%。
CREB 首席经济学家 Ann-Marie Lurie 指出，超过四分之一的销售额是价值超过 60 万美元的房屋，这意味着房主正在利用市场状况和低利率来尝试进行升级。
“这确实反映出人们正试图利用我们所看到的这些低利率，并且人们有机会在市场上上涨，”卢里说。
尽管所有房地产类型的价格在 5 月份均有所上涨，但某些类别的表现仍逊于其他类别。
Lurie 表示，共管公寓和公寓价格仍然滞后，而独立屋最接近于 2014 年艾伯塔省石油市场萧条周期之前的先前市场高位。
她表示，总体而言，价格上涨鼓励更多房主挂牌以在当前市场条件下获利，5 月份有 4,562 处新挂牌。
但是挂牌量的增加仍然没有超过不断增长的需求，Lurie 说这使价格保持浮动。
与此同时，Lurie 表示，周边地区的 Airdrie、Alta 等市场出现了“巨大”增长。以及与卡尔加里相邻的阿尔塔省奥科托克斯。
“其中一些地区的一些吸引力在于，根据位置的不同，它们往往比您在卡尔加里能买到的更实惠，”Lurie 说。
“但它们也往往会提供更多的空间和更大的面积，”卢里说，由于大流行对人们流动性的影响有限，因此这一点非常宝贵。
阿尔塔省 Cochrane 的未经调整的基准价格较 4 月份上涨了 3%，至 451,700 美元，Okotoks 上涨至 483,400 美元，Airdrie 上涨至 379,000 美元。
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