英国绝大多数地区的房地产存量令人担忧
来源： 2021-05-27 16:51:14
根据Quick Move Now和Home.co.uk的新数据，除大伦敦地区外，2021年4月上市的新房产数量大大低于2019年4月的水平。
在全国范围内，2021年4月市场上的新房产数量比两年前减少了16%，比五年前减少了28%。
Quick Move Now的董事总经理丹尼·卢克(Danny Luke)表示：“过去一年来，房地产短缺一直是房地产市场面临的一大挑战。市场上出售的房产越少，我们将看到的价格增长就越大。全国房屋价格指数显示，到2020年，房屋价格将上涨7.3%。相比之下，2019年的年度价格增长率为1.4%。目前，我们看到的高需求和低供给带来的增长水平是我认为，这是不自然的高，根本就是不可持续的。
“我们看到的唯一一个进入市场的物业数量更多的地区是大伦敦，我们知道去年由于大流行而导致需求下降。需求减少和供应增加导致该地区的房地产价格下降。
“目前，房地产市场非常不平衡。由于政府的印花税假期，我们对房地产市场低端的需求异常高涨，但房地产阶梯上方的购房者却无法满足这一需求。初次购买者和二次购买者都渴望利用印花税假期来提高阶梯，但进一步上升的人则表现出极大的谨慎。
“除非他们有充分的理由搬迁，例如需要扩建或搬迁，否则许多房主选择留在原地，而他们等着看这种流行病以及由此带来的经济破坏将如何发展。这种谨慎催生了进一步的谨慎态度。随着越来越少的房地产进入市场，越来越少的房主会被迫在没有强烈需求的情况下搬迁。在大流行期间，许多房地产经纪人和卖方只接受首次购房者的意见，或者已经接受当前报价的人。这意味着房地产市场错过了投机者，他们只考虑出售“正确”的房地产。
“如果您正在当前市场上寻找新物业，那么最好的选择就是让自己尽可能地做好准备。确保您的财务状况良好，原则上您有抵押贷款。还值得考虑的是，如果您能够使自己成为无链买家，则将使您更受卖家欢迎。
“当前的市场状况将无法持续更长的时间，我想一旦印花税假期结束，我们将看到市场的重大再平衡。”
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