聘请房屋检查员前要检查的三件事

每个房地产投资者都了解优秀的房屋检查员的价值。除其他事项外，房屋检查员还可以识别看不见的水灾，检查地基的完整性并在其他问题变得严重之前识别出其他问题。

但是，房屋检查是昂贵且费时的，如果您定期投资房地产，则在此过程中过早致电房屋检查员可能会造成财务上的损失。这就是为什么您应该制作房地产危险信号的基本清单。如果某个属性未通过一项或多项测试，则可能是时候该转移到另一个位置了。

在这里，我将重点介绍您在穿过房屋时可以进行的三项主动测试。

1号：检查是否有自来水。

要查看房子是否有任何未解决的问题，最简单的方法之一就是打开每个水龙头并冲洗每个马桶。尽管干式水龙头可能不会带来厄运，但肯定是您要研究的东西。

在某些房屋(尤其是后来添加的房屋)中，没有适当连接水暖装置的情况下增加了水槽，浴缸和淋浴器。水暖是昂贵的，并且常常很复杂，并且有时所有者会在考虑全部费用之前提供浴室或小厨房。

您想要的最后一件事是，当您期望拥有三间卧室/三间浴室时，购买三间卧室/两间浴室。通过检查自来水，您可以绘制房屋的准确图片。

第2个：测试插座和电器。

测试每个插座的每个部分。坏掉的插座虽然不一定总是很破坏交易，但却是一个巨大的麻烦，可以指示出大量的电气问题。至少，此测试将帮助您确定房屋检查员可以更严格地评估的问题区域。

您还需要在使用时检查电器。打开炉子。感觉冰箱是否冷。运行洗碗机和烘干机。设备相对容易更换但价格昂贵，您需要将费用计入投资的最终成本中。

3号：寻找泄漏和水损坏。

您还应该检查是否漏水和水损坏。查看每个水槽下方的情况，以及地下室墙壁的底部。密切注意气味-特别是潮湿，发霉或发霉的气味。您还应该注意除湿机。如果您在该类别中发现过多的危险信号，则可能需要提供许多替代方法：从腐烂的木材到破裂的管道再到发霉的薄片岩。

显然，这仅仅是一个开始。将您自己的物品添加到红色标记列表中!华丽的粗毛地毯?红色的标志。旧破烂窗户旁边的草稿?红色的标志。邻居的后院看上去像个垃圾箱吗?红色的标志。根据您自己的标准个性化要求。只有您才能准确判断您可以替代什么。

只需记住，从一种潜在的财产转移到另一种财产并没有负面或失败主义者的气息。不要在建筑物上投入情感。房地产投资者是业务专业人士，他们珍视其投资的良好回报，购房和出售房地产的兴奋以及其财富的长期增值。严厉假设熵将发挥作用，“可能出错的地方将出错”，并且如果某个特定属性无法实现削减，请退出并继续进行下一个。