在危机时期保持强劲表现第一部分

当前局势不仅引发大流行，还引发了经济衰退和自大萧条以来最严重的全球经济危机。但是尽管有很多困难，我们的房地产投资公司仍通过高于平均水平的租金收取率保持了强大的投资组合。我们发现，在全球危机期间，这样的成功不仅可以通过关注我们自己的生存和成功来实现，而且还可以通过采取积极主动且独特的以人为本的方法来优先考虑居民的生存和成功。就是这样：

首先，看一下数字

您可能已经知道这种大流行摧毁了经济和许多美国人的生活。但是这种影响到底有多广泛?去年四月，距全球大流行仅一个月，失业率达到了1930年代以来从未见过的水平，达到惊人的14.7%。

中低收入工人受到的打击是高薪工作人员的三倍，B级和C级资产受到连锁反应，影响了房东全额收取租金的能力。截至4月2021，1 7租户报道没有赶上上支付租金，与面临的最大困难色彩的租房者。

作为建筑物的所有者和房东，我们不仅担心我们的底线-我们担心我们的社区状况如何以及我们可以发挥帮助的作用。我们的投资组合每月持续超过全国平均水平约一个百分点，在过去一年中，我们超过95%的居民能够全额支付租金。在大流行期间，由国家多户住房委员会的房租支付追踪器确定的全国平均水平低至93%。

注重负担能力

我们能够保持这些始终高于平均水平的租金收取率不是靠运气，而是通过精心的战略规划。首先，我们的公司致力于在理想地区购买高质量，耐用的物业，这些物业具有不断增长的职业机会和充足的使用当地便利设施的能力。在收购过程中，我们专注于B级房产，因此我们在房产的承受能力和质量之间取得了完美的平衡。

这里的经营策略是高质量和负担得起的生活之间的平衡。在可负担性方面，我们将整个投资组合的租金收入比维持在20%的低水平。这个比率至关重要，尤其是在大流行期间的艰难时期，因为根据美国住房和城市发展部(HUD)的说法，以该比率支付30%以上的任何人都被视为负担了房租。业主可以并且应该努力消除这种负担。

永不妥协的质量

同时，在质量方面，不仅要从金钱和美分的角度投资于建筑物，还应该投资以技术为中心的便利设施，为居民创造更安全，更便捷，更舒适的社区。居民可以看到自己房屋中进行的投资，并以这种质量感到自豪，从而帮助整体上建立了强大而忠诚的居民基础。

当您投资于居民的整体发展能力时，您便成为了首选资源和盟友。例如，在大流行期间，我们通过内部管理团队就居民资源提供了即时一致的沟通，以寻求租金援助，并提倡拥有本地，城市，县，州和联邦资源的居民寻求更多支持。

当您超越自己的底线，并为所有相关各方(包括房东和租房者)建立基于集体成功的战略时，真实性将使一切变得不同。它不仅为当今的问题提供解决方案，而且为信任关系奠定了基础，这也将有助于解决明天的问题。在第2部分中，我们将讨论不仅通过保护现有居民，而且还通过继续扩大租户基础来维护强大的投资组合。