如何在当前房地产市场上出售房屋
来源： 2021-05-10 16:46:14
一种尽管伦敦现在通常是卖方市场，尤其是对于房屋，但总会有顽固地卖不出去的房屋。
有些飞机简直是一败涂地-在繁忙的道路或垃圾堆旁，在嘈杂的飞行路径下-对此无能为力。但是，如果不是这种情况，则需要重新考虑您的销售策略。
该明显的问题是定价，或者更具体地说，过度的价格。Property Vision的合伙人Roarie Scarisbrick建议在这种情况下的供应商进行“真实性检查”。他说：“代理商常常不敢告诉客户有关价格的残酷事实，尤其是如果他们一开始就夸大其估值的时候。”
黑砖公司的卡斯珀·哈佛大学的沃尔斯说，除定价外，其他主要问题还包括代理商和物业的使用权。
他说：“最容易处理的是访问。作为卖方，灵活选择潜在买家何时可以查看是至关重要的，如果不是这种情况，则需要迅速进行更改。”“如果房主或房客很困难，代理商会很快厌倦尝试安排观看。”
更换代理人也可以使销售一臂之力。他说：“太多的卖家根据佣金或报价最高的人选择房地产经纪人，而不是根据谁是这份工作的最佳人选。”“一个好的代理商应该有能力支付更多的费用。”
如果您的房子看起来有点太整洁，那么花一些钱进行装修和重新拍照也值得。
“在Yopa，我们估计，只需用粉刷一新的外部，清洁的窗户，透明的檐槽，整洁的车道和粉刷一新的前门来改善您的房产的'路缘吸引力'，就可以将房产的价值提高多达10%， ”伦敦地区总监Mathew Loach说。
“第一印象很重要，无论是在线浏览还是亲自观看时，您的房屋外部都是潜在买家首先会看到的东西。”
如何增加您的家的遏制吸引力
油漆你的前门
专家们说，海军蓝，深绿色和唐宁街黑色等经典，有光泽的颜色将具有最广泛的吸引力，并将使任何时期的房屋看起来都非常漂亮，而灰色，灰褐色甚至明亮的柔和色调正变得越来越流行。
改善室外空间
在甚至简单的门口已经成为主要的社会资产的一年中，房屋前部的任何外部空间看起来破旧都没有任何借口。攀援植物是城市居民的最好朋友，因为攀登植物可以在栏杆，围栏和墙壁上进行训练。种植紫藤，以装满醒目的拳头或茉莉，金银花和玫瑰，以增添色彩和香气。
考虑你的混乱
如果您将自行车或垃圾箱放在房屋的前面，请考虑一下它们如何使您的房屋看起来更漂亮。当然，您的垃圾箱必须生活在某个地方，但可以考虑在垃圾箱商店或自行车棚投资以使一切变得整洁。
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