热启动到2021年后房地产市场可能会降温

在2021年4月的销售信息中，并通过矩阵系统记录的住宅物业销售巴里和地区房地产经纪人协会(BDAR)地区的数据显示，所有地区的售出公寓数量均逐月下降。

这可能是Simcoe县房地产市场在经历了连续一个月最高的逐月增长之后开始冷却的迹象。通常，房地产销售量从年初开始逐月上升，在夏季月份达到顶峰。(但是，由于当前局势，2020年是个例外)

环比每月(2021年4月与2021年3月)

住宅房屋

的房屋价格指数(HPI)显示，从2021年三月的1.3%，一个月比一个月增加

西姆科县

上个月1176个住宅单位在西姆科县共售出-从2021年三月的百分之十一点二减少在同一一年前(2020年3月至2020年4月)，售出的单位数量减少了51.5%。

上个月售出住宅单位的平均价格为$七十七万六千四百零二-从2021年三月这一增长形成对比的平均价格比一年前下降了它5.0%的一个月比一个月变化的每2.5%的增幅。

巴里市

上个月在巴里市内售出369套，比上月减少了26.1%。一年前，4月至3月间售出的公寓数量下降了60.6%。

2021年4月在Barrie内出售的公寓的平均价格为726,600美元。这比2021年3月的平均价格高1.6%。相比之下，2020年4月至2020年3月之间售出的公寓的平均价格下降了1.7%。

巴里市的-公寓和公寓

50间公寓和公寓单位在巴里出售上个月-5.7%，低于在公寓的平均价格2021年三月销售数量，并在巴里市本月出售公寓单位$四九九三九一-7.6%以上的平均价格在2021年三月。

辛里县(不

包括巴里)上个月辛科县(不包括巴里)售出807套。这比2021年3月期间售出的单位数量少2.3%。一年前的同一时间，巴里以外地区售出的单位数量减少了45.9%。

上个月在巴里以外地区出售的公寓的平均价格为799,174美元。这比前一个月增加了2.1%。在2020年4月至2020年3月之间，巴里以外地区售出的公寓的平均价格下降了6.5%。

伊尼斯菲尔

92个住宅单位是在伊尼斯菲尔出售上个月-一年前的每5.2%的下降，从2021年三月在同一时期(2020年3月至四月2020年)，有一个每66.1%的下降的销售数量。上个月在伊尼斯菲尔售出住宅单位的平均价格约为824256 $-从2021年三月每3.0%的下降这比去年下降时的平均价格下降9.5%，从三月到四月更大。

Orillia的

95个住宅单位在奥瑞拉出售上个月-从2021年三月每0.0%的变化在同一时期一年前(2020年3月至四月2020年)，有一个每56.5%的下降的销售数量。上个月在奥瑞拉售出住宅单位的平均价格约为610234 $-每5.3%的下降，从平均价格较上年同期增长1.8%，从三月到四月三月2021。

艾萨(

Essa)上个月在艾萨(Essa)出售了63套住宅。这比上个月减少了1.6%。在一年前的同一时期，售出的单位数量减少了53.5%。上个月在埃萨售出住宅单位的平均价格为757444 $-2.2%的下降，从2021年三月去年的这个时候，平均价格上涨3.1%，从2020年三月到四月2020

年初至今(2021年4月至今2020年4月至今)

所有住宅

西姆科县

3,803个住宅单位在西姆科县( - 2021年4月30日2021年1月1)2021年4月年初至今(YTD)时售出。这比去年同期(2020年1月1日至2020年4月30日)的销量高出93.1%。截至今年2021年4月，已售住宅单元的平均价格为758,391美元。这比去年同期的平均价格高出44.2%。

市巴里

1369台，在巴里市的2021年4月至今期间出售。与去年同期相比增长了93.6%。这一增长略高于Simcoe县的总增长(+ 93.1%)。

截止到2021年4月，巴里市内售出的公寓的平均价格为713,765美元。这比去年同期增加了35.8%。这一增长率低于整个Simcoe地区的增长率(+ 44.2%)。在年初至今的2021年4月，巴里(Barrie)占了所售住宅物业的36.0%。这比2020年的同期高出0.1个百分点。

巴里市的-公寓和公寓

179间公寓和公寓单位进行2021年4月至今在巴里出售-67.3%以上的在2020年4月至今售出的商品数量。到目前为止，今年巴里市的公寓和公寓平均价格为473,263美元。这比去年同期的平均价格高出20.2%。

2021年年初至今，巴里以外的辛科县(Simcoe County)在巴里以外的地区售出了2,434套住宅。这比2020年4月迄今已售出的单位数量多92.9%。售出单位数量的增长低于整个Simcoe地区的增长幅度(+ 93.1%)。

在此期间售出的单位的平均价格为783,490美元。这比2020年4月迄今的水平高出48.9%。这一增长高于Simcoe的总增长(+ 44.2%)。在年初至今的2021年4月，不包括Barrie的Simcoe县占售出住宅物业的64.0%。这比2020年同期减少了0.1个百分点。

截止

到2021年4月，Innisfil已售出288套住宅单位。这比去年同期(2020年1月1日至2020年4月30日)的销量高出78.9%。年初至今，2021年4月出售住宅的平均价格为837,912美元。这比去年同期的平均价格高出57.4%。在此期间，伊尼斯菲尔占7.6%的销售在西姆科县的百分之-下跌0.6点份额从去年同期的时间表。

奥瑞拉

298个住宅单位是在奥瑞拉从2021年开始到4月30日出售，2021年这是100.0%以上，去年的同一时间期间所销售的产品(2020年1月1日- 2020年4月30日)。截至今年2021年4月，已售住宅的平均价格为613,948美元。这比去年同期的平均价格高出45.3%。截止到2021年4月，奥里利亚占Simcoe县销售额的7.8%，比2020年4月至今增加0.3个百分点。

截止

到2021年4月，Essa在Essa出售了189套住宅。这比去年同期(2020年1月1日至2020年4月30日)的销量高出85.3%。截止到2021年4月，出售住宅的平均价格为770,307美元。这比去年同期的平均价格高出39.0%。在此期间，伊萨占5.0每销售西姆科县的百分之-下跌0.2点份额从去年同期的时间表。

同比(2021年4月vs 2020年4月)

所有住宅房屋

的房屋价格指数(HPI)显示，2021年4月至四月至2020年间每37.0%的年比升幅。

西姆科县

1176个住宅单位在西姆科县出售上个月-273.3%的大于去年同期。此外，出售住宅的平均价格为776402美元，比2020年4月的价格高出52.3%。

巴里市

2021年4月在巴里市内出售了369套住宅。这比2020年4月售出的单元数多了276.5%。该增长幅度超过了Simcoe县的整体增长幅度(+ 273.3%)。

2021年4月出售的Barrie住宅平均价格为726,600美元，比2020年4月出售的平均价格高37.2%。这一增幅低于Simcoe县的平均房价增幅(+ 52.3%)。上个月，巴里(Barrie)的销售额占西姆科县(Simcoe County)住宅销售额的31.4%。这比去年同期增加了0.3个百分点。

巴里市–公寓和共管

公寓2021年4月，巴里共售出50套公寓和共管公寓，比2020年4月售出的单元数增加了354.5%。巴里市的公寓和共管公寓的平均价格于2021年4月是499,391美元。这比去年同期的平均价格高出11.9%。

2021年4月，不包括Barrie807个住宅单位的Simcoe县在Barrie以外地区售出，这比2020年4月期间售出的房屋数量多271.9%。这一增幅低于Simcoe地区整体的273.3%增幅。

上个月，辛科县(不包括巴里)售出的公寓的平均价格为799,174美元。平均价格同比上涨了59.6%。这一增长幅度超过了Simcoe县的整体增长率(+ 52.3%)。上个月，巴里以外地区的住宅物业销售额占西姆科县(Simcoe County)销售额的68.6%。这比去年同期减少了0.3个百分点。

在2021年4月，Innisfil售出了Innisfil92套住宅，这比2020年4月售出的住宅数量增加了384.2%。这一增幅大于Simcoe地区整体的273.3%增幅。上个月，Innisfil出售的公寓的平均价格约为824,256美元。这是平均价格同比增长66.3%。这一增长幅度超过了Simcoe县的整体增长率(+ 52.3%)。在2021年4月，Innisfil的销售额占Simcoe县销售额的7.8%，这比Innisfil去年同期的销售额份额高1.8个百分点。

2021年4月，在Orillia售出了Orillia95个住宅单元，比2020年4月售出的单元数增加了375.0%。该增长幅度超过了Simcoe地区整体的273.3%的增长。上个月在Orillia售出的公寓的平均价格约为610,234美元。与去年同期相比，平均价格上涨了32.2%。这一增长速度低于Simcoe县的总增长率(+ 52.3%)。Orillia的销售额占Simcoe县销售额的8.1%。这比去年同期增加了1.7个百分点。

2021年4月，埃萨市出售了63座Essa住宅单元，比2020年4月期间的售出单元数量增加了215.0%。这一增幅略低于Simcoe地区整体的273.0%增幅。上个月在埃萨(Essa)出售的公寓的平均价格约为757,444美元。这是平均价格同比增长38.6%。这一增长速度低于Simcoe县的总增长率(+ 52.3%)。2021年4月，埃萨的销售额占Simcoe县销售额的5.4%，比去年同期埃萨的销售额份额低1.0个百分点。