拖欠租金的日子已经过去了

一年有什么不同。根据最近的人口普查局的调查，在大约1000万个公寓居民一直在努力保持自己支付租金电流，而大约16亿人被留下没有资源来偿还租金将仍然被拖欠，一旦新上驱逐CDC暂停是在七月解除。自首个租房者保护措施实施以来，整整整整12个月，财产所有人终生可以更改。在满足了对建筑物进行升级以提高安全性并管理自己的高额财务义务的挑战之后，各种规模的房东都可以要求付款。

在一定程度上要归功于代表美国全美大多数专业管理租赁单位的国家多户住房委员会和国家公寓协会等组织的巨大努力，《 2021年美国救援计划法》批准了215.5亿美元的紧急租金援助资金。这些资金加上2020年12月通过的第二轮刺激计划中批准的250亿美元。

显然，超过40亿美元的援助是一笔巨款，但遗憾的是，还远远不够。穆迪分析(Moody's Analytics)和城市研究所(Urban Institute)的首席经济专家所做的估计显示，每个租户的平均拖欠余额为5,600美元，其中四个月或更长时间未偿还的租金。自2020年首次锁定以来，目前的未偿余额估计超过700亿美元。这意味着联邦援助有可能仅支付当前欠房租的三分之二。需要从可能会在未来几年内背负债务的居民那里收取当前约230亿美元的未偿余额。

毫无疑问，房屋租赁行业已经采取了巨大的措施来满足房客的人道主义需求，同时解决了数十亿美元的房租支付和标准追索权的延误。尽管公司采取了尽可能多的选择，但在法律和道义上他们都抱有这样的期望：在解除政府限制后，租金义务将得以履行。因此，现在有了数百万欠债者可获得联邦和地方政府用于租赁援助的资金的真实前景，人们对租房者将如何，以多快的速度获得这些资金，以及他们如何以及如何负责任地产生了疑问。将选择与拥有未偿还余额并长期存放的房地产公司合作。

在全国各地，我已经看到物业工作人员在勤奋工作，以了解居民在其辖区内为获得租房援助所需要做的事情的来龙去脉。他们正在网站和表格上提供指导，并有针对性地帮助居民了解正确提交政府救济请求所需要的内容。对于目前的房客/房东来说，这种帮助尤为重要，因为救济申请必须由个人签署但由房东提交。此外，由于只能向仍居住在欠款单位中的那些人提出资源请求，因此，只要援助不会花费太长时间就可以进行合作，这对所有各方都是双赢的。值得注意的是

为了解决房租减免无法弥补的额外资金问题，许多房地产公司正在实施标准化的未偿还余额扩展计划，以为人们提供更多的时间以迎头赶上。我们与几家领先的房地产公司在这些计划上的合作要求居民参加经过验证的租金预算计划，例如与我们类似的计划，这些计划与雇主工资单上的直接存款保持一定水平，居民可以根据收入进行管理。自动化且有保证的流程为每月提供资金流向租金和未偿债务提供了保障。通过提供路线图以保留住房并保护租金和信用记录，许多物业管理领域的无名英雄仍在与这场好战进行斗争，以帮助其居民从Covid-19造成的动荡中恢复经济。

清算租金的日子已经过去了。面临的挑战是使居民现在开始计划如何摆脱债务。房东和房客之间要有一个稳定的职业要求，这似乎是诚实和公正的。现在的希望是，租房者能以同样的眼光看待这种情况，并抓住所提供的生命线。

房客资源

有关申请租金援助的更多信息，个人应首先联系其居住的营业所以申请必要表格的方式获得帮助。他们的社区可能无法解决所有问题，但是大多数人都在努力帮助居民浏览所需的文书工作，而且许多地方机构也如雨后春笋般地提供帮助。

在我的家乡马萨诸塞州，人们对许多租房者和房东的生存能力深感担忧，直到估计约有8亿美元的联邦资金实际上分配给整个联邦为止，人们对时机和繁文tape节的担忧比比皆是。个人越早开始与他们的租赁社区讨论投资回收计划和他们申请援助的工作，就越早开始清算并追回未偿租金义务。