4000平米“寄居”商铺整体拆除

4月16日上午，伴随挖机作业的轰鸣声，玫瑰园西村26号楼边一间砖混结构平房颓然倒地。玫瑰街玫瑰园西村，这是汉阳区最早的下岗职工再创业街区，开启涅槃重生计划。

汉阳最早的下岗职工再创业街区

玫瑰街是全市人气最旺的消夜街之一，晚上灯火如昼的这条街，白天略显老旧。经过巷口两大网红店七七饺子和黄毛鸭脖，在玫瑰园西村26号楼附近，80余名执法队员正在清除现场安全隐患，引导居民和车辆绕行。拆除行动现场的20余家“寄居”商铺已全部腾空，两台挖机齐上阵，一旁的洒水车实时对拆除点位进行降尘，拆除过程无扬尘污染。

据了解，汉阳区城管执法局联合二桥街综合执法中心，开展此次整体拆违行动，拆除位于玫西社区范围内20余个点位，共计4000余平米的历史违建。4000余平米历史违建在一天内全部拆除，二桥街道综合执法中心负责人介绍，18、19日清场完毕后，将交由汉阳区老旧小区改造专班实施后续改造方案。

旧改拆违顺应民心民意

有居民在拆违现场感慨，“终于拆了，拆了好。”张女士就住这条街上，她称自己家在四楼，常年关窗，“楼栋之间的平房租给了烧烤和大排档，晚上12点还吵得像白天，喝酒的，唱歌的，油烟滚滚。我们居家过日子，只想清净点。”张女士说的平房，就是这次拆除的违建“寄居”商铺。

“大家对玫瑰园西村的印象是美食一条街，只有老武汉人老汉阳人知道，这里是汉阳区最早的下岗职工再创业街区。”玫瑰西园社区书记主任孙琳娣介绍，此次拆除的违法建筑因历史原因形成，多建于上世纪90年代，最初为方便下岗职工再创业的服务性用房，以租赁形式提供给有需求的居民。建成初期，在此创业的企业职工结合周边居民需求，形成小餐饮、副食百货、生活服务等多种业态。消夜摊红火后，这条街自然形成了餐饮扎堆的美食街，随着城市发展与深化改革工作推进，这些经营体逐渐给社区整体环境带来影响，油烟扰民、环境污染、挤占道路与公共空间，成为居民投诉焦点。

二桥街道综合执法中心负责人深有感触，“这些‘寄居’商铺侵占公共空间，我们之前接到了很多民众投诉。这次借旧改东风推进拆违工作，前两个月，我们给商户挨家挨户做思想工作，将宣传单、拆违文书、公告一一交到当事人手中。”

社区主动成为“搬迁向导”

在玫西社区内，此次纳入旧改拆除范围的共有各种经营户20余户，结合玫瑰街业态特点，部分小店长久以来有了固定客户群体，成为“玫瑰街特色”的一部分。此次拆除工作开展前，社区结合经营户具体情况，认真细致开展工作，充当“搬迁向导”，保障拆除工作顺利开展。从3月底开始，玫西社区工作人员开始走街串户，拿着登记表逐一核对，现场扫码给经营户退租。拆违工作启动前，玫西社区工作人员逐户上门与经营户沟通，提出为配合对方搬迁，社区将退还今年一季度租户租金，相当于列入搬迁的经营户将获得一季度租金减免。该项工作有计划按步骤开展，目前绝大多数经营户已经获得退还的租金。

做艾灸的王女士长期经营的小店面临搬迁，她是第一批主动配合社区行动的经营业主，在社区的帮助下，她很快找到意向的搬迁新址。“考虑到王女士的经营特点，社区多方联系，为其寻找了几处符合条件的备选地点，王女士逐一看后，确定了其中一个点位。”社区书记孙琳娣说，“社区充分理解经营户的需求，一方面耐心做工作，一方面积极配合他们解决难题，类似这样帮找新址的经营户，一共有十余家。”

社区改造计划“量身定制”

胡先生站在街边，看完了拆违全过程。他是本次被纳入旧改拆除范围的经营户之一，他的“杭州铁板炒饭”在这条街上开了多年，沾此地人气，生意一直不错。这次要搬新址，他心里有点忐忑：小店的很多顾客原本是本地居民，后来搬离此地，还有一些慕名而来的客人，这次搬迁，担心这些顾客再来时就找不到了。社区书记打消了他的疑虑：这回在做好动员协调和退租工作的同时，社区很注意收集搬迁经营户的信息，社区醒目位置有一块公示牌，逐一公示搬迁经营户的相关信息，方便老客户能找到老店新址。

除了是经营户，胡先生还有一个身份：他是玫瑰园西村的居民，“我在这条街住了30多年，为了小区建设，为了大家的生活环境变得更好，我能理解这次旧改拆违。我们的生活环境肯定会变好，我看了公示栏里的规划图，这里拆了以后会变成公共花园和智能停车场。”

汉阳区老旧小区改造专班负责人介绍，二桥街玫西社区是汉阳体量最大的旧改社区，涉及1万多居民。此次违法建筑拆除按照玫西社区“量身定制”的老旧社区改造计划同步实施。“拆除历史违建是为了腾退小区空间，实现设计布局整齐划一，同时我们也会更好满足居民新型需求，”该负责人指着一处待拆的车棚说道，“这处非机动车停车棚改造后将统一加装智能充电桩，原设施也将重建，此后居民的车辆安全和充电安全都将升级，得到保障。”据悉，该老旧小区改造还涵盖电力“上改下”、污水管网整治以及垃圾分类站等居民生活服务设施的建设，惠及社区3000多户居民，60余幢老旧居民楼与区域综合环境整体打造，将建成宜居宜业新型社区。