国民银行行长呼吁加快住房审批

澳大利亚最大的银行之一的老板正在敦促各州和领地政府修改规划规则，以鼓励更多的住房发展，因为预计2021年房价将以两位数增长。

国民银行首席执行官罗斯·麦克尤恩(Ross McEwan)周五在众议院常务委员会向国会议员公开听证会上表示，尽管他大力支持首次购房者激励措施，但缺乏新房是住房负担能力尚未解决的问题。

麦克尤恩表示：“我们知道供应受到限制，各州需要简化土地开发和住宅建设的审批程序。”“如果不采取果断措施来增加住房供应，需求侧的激励措施将不可避免地起到推动房价进一步进一步上涨的作用。”

在过去的12个月中，联邦，州和领地政府为新房建设者和首次购房者提供了慷慨的激励措施，其中包括上个月结束的HomeBuilder赠款。最新的CoreLogic数据显示，这些赠款，再加上创纪录的低利率和极少列出的待售房屋，导致三月份的房价飙升至三十年来最快水平。

麦克尤恩先生表示，该国今年的房价可能会以两位数增长，尽管他承认这不确定，因为该行预计去年房价会下跌。他说：“很可能超过10%。”

他说，尽管价格上涨强劲，但许多客户仍在按期偿还抵押贷款，这将限制银行贷款账簿的增长。

麦克尤恩先生还强调说，首次购房者激增，这一群体占该行新贷款的约16%，高于2016年的4%。

他说：“首次购房者正在进入这个市场，低利率吸引了他们。”“您还看到了远离市中心购物的趋势。”

澳新银行(ANZ Bank)首席执行官谢恩·埃利奥特(Shayne Elliott)周五表示，该行预计今年全国房价将增长17%。他说，这样的增长并不是引起警报的原因，但是监管机构需要密切监视市场。

“这是一项重大举措，是一项重大资产。我们需要注意这些事情，”埃利奥特先生说。

在周四的公开听证会上，澳大利亚联邦银行首席执行官马特·科姆恩(Matt Comyn)表示，房地产价格可能会在2021年上涨10%，然后继续上涨，但在2022年将放缓。在一个区域内的较小区域以及房屋和公寓之间以“完全不同的性能”建造的房屋的位置和类型。

西太平洋银行首席执行官彼得·金(Peter King)表示，该银行预计2021年将增长10%，2022年将进一步增长10%。

尽管有传言称监管机构可能会在今年晚些时候出台宏观审慎措施，以限制房地产市场过热，但康恩和金都告诉委员会，贷款标准仍然很高，大部分活动来自自住者而非投资者。 。

经纪业务澳大利亚金融集团在2021财年第三季度录得创纪录的206亿加元住房贷款申请。同比增长约34%。

AFG首席执行官戴维·贝利(David Bailey)表示，低利率，政府刺激措施以及消费者前景的改善都为这一结果做出了贡献。在此期间，首次购房者的活动一直处于历史高位。他说，投资者正在“重新进入市场”。