房地产市场还没有死 这是您的退休金可以如何帮助您进入的
来源： 2021-04-15 16:40:40
银行并非总会为全部房地产价格批准房屋贷款，但Shameer Chothia解释了退休储蓄如何帮助缩小差距。
尽管世界可能陷入了科维迪德(Covid)引发的经济衰退，但尽管有很多困难，但这并没有阻止某些市场的繁荣。房地产是市场的一个完美例子，在预期的下降时期，市场出现了意想不到的增长。实际上，占据南非住房贷款市场三分之一以上的标准银行(Standard Bank)报告称，到2020年，南非发放的住房贷款增长了13%。
在不否认当前全球经济衰退的现实的情况下，市场的确会随着时间的推移而恢复，并且随着房地产价格的下跌，这绝对是买方市场，而房地产仍然是有吸引力的投资。
Momentum Metropolitan Jeanette Marais副总裁最近在金钱秀Geldhelde上表示，房地产是我们大多数人有史以来最大的投资。她建议：“在投资房地产之前，请务必与合格的财务顾问联系，以确保这一决定将使您在财务上的成功中受益。”
但是，在发放了所有这些房屋贷款后，许多潜在的房地产所有者并没有意识到银行有时会以低于列出的房地产价格的价格发放房屋贷款。
Momentum Corporate的顾问Shameer Chothia说，与任何大笔交易一样，我们当中很少有人拥有现金存款的储备，因此需要寻找其他可能的途径来获得贷款。“很多人忽视的一个领域是“养老金抵押贷款”，” Chothia解释道。
一些退休基金向计划将其用于主要居住地的合格成员提供养老金支持的住房贷款。作为会员，您可以获取一部分积蓄，作为购买房地产或土地的贷款，或支付转让和债券注册费用。
Chothia解释说，一旦批准并付款，您将在约定的期限内偿还这笔贷款。一些领先的保护伞基金通过其发起人或保险人以比银行更高的利率提供这种便利。
“养老金支持的房屋贷款还可以帮助希望对其房产进行改善以增加其价值的现有房屋所有者。这也是一个解决所有小麻烦的好时机，因为这些天很多人正在工作并且大部分时间都花在家里上，” Chothia指出。
他补充说，养老金支持的房屋贷款具有许多优势：
没有债券注册费用
低启动费和月租费
优惠利率
分期付款直接从会员的薪水中扣除，不收取借方费用
只要您受雇并有薪水，拖欠贷款的风险就很小
为了获得养老金支持的房屋贷款，Chothia说，您将按照通常的银行批准流程进行，并具有与证明文件相同的要求。他解释说：“您必须能够负担每月的还款，可能没有针对您的任何扣押令或行政命令，可能没有受到债务审查或扣押，并且必须至少具有可接受的信用评分。”
贷款的大小因基金而异，但Chothia表示，一般来说，这将是成员提款收益的最大指定百分比。
但这是购买的好时机吗?经济学家和行业专家在说什么……
Chothia说：“历史证明市场在复苏，我们对此感到安慰。”他指出了2008年的金融危机和其他世界经济危机，并说许多房地产专家对SA房地产市场的弹性充满信心，并且该市场将最终复苏。“在2008年金融危机之后刚刚购买房地产的人们，其房地产投资获得了可观的回报。这只是当前房地产价格下跌将持续多长时间的问题，但是对于愿意等待几年的买家来说，这可能是完美的时机。”
购置房产是一项重大决定，也是一项长期承诺。Chothia强调指出，许多退休基金都提供福利咨询服务，以帮助您了解退休基金所拥有的养老金支持的房屋贷款福利。
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