房地产如何帮助您实现长久的遗产

致富的梦想是一回事，而经过多年的努力和纪律稳步地创造和增长您的财富又是另一回事。那么，为什么那么多的人-即使是非常成功的人-留下他们的遗产，以希望它能够生存下去呢?

尽管要发大财需要付出巨大的努力，但它却毫不费力地溜走了，而对于您之后的每一代人来说却更少。失去的不仅仅是金钱，是当有财富要转移时可以实现的有价值的事情，以及将财富保留多代的计划。

生活和遗产

在我职业生涯的开始，我首先专注于生存，带领DLP穿越大衰退。然后，这是关于业务的成功与成长。现在，我的重点更多地转移到了产生影响和留下遗产给我的家人和我们的事业上。一旦我真正开始专注于漫长的游戏-我的家人和我们的世界的未来，我就会意识到世代相传的财富可以负担得起某人，以及战略性房地产投资可以如何帮助实现这些梦想。

建立和保护您的财富

尽管世代财富可以做的一切，但在实现财富的道路上存在着巨大的阻力。生活成本上升是一个障碍，有47%的美国人告诉TD Ameritrade这是他们对金融安全的最大威胁，而那是在大流行之前。尽管面临诸多挑战，但只要您有一个具体的计划，通过明智的战略进行储蓄和投资，就可以最大限度地赚取每一美元，仍然可以积累财富并将其传递给您的继承人：

•评估您的投资组合。进行购买之前，请从多种风险角度评估您的投资组合，例如波动性，损失和流动性。在一系列投资类型中使您的投资多样化可以帮助保护他们免受风险的影响，在评估之后，您可以确定房地产是否会自然地成为股票和债券投资组合的平衡点。

•在进行投资之前声明您的价值。列出您想要如何生活的原则与设定具体财务目标一样重要。当需要做出重大投资决策时，您的书面价值观为您提供了一个指南针，可以使您始终如一。例如，您不会被诱使买不起负担得起的房屋。将您的价值观与财富一起传下来，可以为子孙后代提供指导。

•不要超出您的能力范围进行投资。共有美国信用卡债务，2020年是一个惊人的$ 756十亿，和12万张新的信用卡已被美国消费者自2019年的平均信用卡余额为$ 5,315，2020年人们往往要花费比他们做的一个开财富建设的最大障碍。无论您的收入水平如何，在考虑基于当前资产和负债的房地产投资时创建并遵循切合实际的预算都可以确保省钱。大多数专家都同意，您的抵押贷款应不超过您每月总收入的28%。越少越好。

•让您的财富为您服务。你的钱应该努力。这意味着将您的财富投资于增长和创收资产，例如额外的房地产。您无需知道如何翻新或管理租赁物业即可享受投资回报。当您投资私人房地产基金时，与投资共同基金相比，不需要做更多的工作，而且通常具有更大的回报潜力。

•选择投资时要考虑税收效率。通常被忽略的简单税收筹划可以从所得税，遗产税和赠与税中节省数百万美元。除了利用信托，合格账户以及其他遗产规划和庇护策略外，选择内在节税型投资还可对财富增长产生巨大影响。例如，投资房地产可提供多种税收优惠，包括扣除额和折旧额。此外，销售收益应按资本利得税而不是所得税率征税;通常是两者中的较高者。

•成为负责任的管家。我们都是提供给我们的祝福的管家，成为我们财富的伟大管家是一种责任。我们还必须通过与他们讨论并分享遗留目标，向计划中的遗留人传授管理权，从早开始，然后再解释您的财务状况，目标和计划，以便他们了解自己的角色。

没有理由增加遗产

选择保留您的遗产，留下一个可以延续几代人的遗产。寻找同龄人可以有所作为。您越早开始关注遗产，对后代的影响就越大。