玛纳瓦图/旺格努伊房地产是投资者的首选
来源： 2021-03-22 16:45:01
新的房地产协会数据显示，马纳瓦图/旺加努伊是房地产投资者表现最佳的房地产市场。
截至2020年12月的三个月，该地区的资本收益为全国第二高，中位数价格从40万美元增至501,000美元，同比增长25.3%。
在同一时期，该地区年收益率位居第四，为4%。
这一合并意味着马纳瓦图/旺格努伊(Wanagantu / Whanganui)在西海岸的投资者中排名第一，西海岸是上个季度表现最好的地区。
西海岸下降到第二位。它是该国收益率最高的地区，为5.8%，这使其成为唯一一个收益率超过5%的地区，并且是资本收益第六高的地区(增长了20.2%，至251,200美元)。
在排名中，有两个地区排在第三位。他们是塔拉纳基(Taranaki)和塔伊拉威蒂(TairāwhitiGisborne)。
塔拉纳基(Taranaki)的租金收益率在全国排名第三，为4.1%，资本收益率排名第五(增长21%，至490,000美元)，而泰拉维蒂·吉斯伯恩(TairāwhitiGisborne)的资本收益率最高(达36.6%，至56万美元)，但排在第七位。最高收益率为3.7%。
过去，南国经常被评为最佳投资者地区。但这一次它仍排在第六位，因为尽管它的收益率第二高(4.5%)，但其资本收益却排名第十(16.6%)。
房地产研究所代理首席执行官温迪·亚历山大(Wendy Alexander)说，房价的持续上涨意味着收益率持续下降。
没有一个地区的收益率超过6%，奥克兰的收益率首次跌破3%。因此，投资者不再能够获得以前看到的一些高收益率。
亚历山大说，那些为投资者带来最大回报的地区是一些较小且较“负担得起”的地区。她说，这表明了在购买投资物业之前进行尽职调查的重要性。
“尽管您所在地区的租赁物业有明显的便利，但有时您可以从'开箱即用'的外观，考虑您的最佳投资机会在哪里，并考虑使用物业经理来抵消实际距离的成本，这是有好处的。 ”
她说，该国每个地区的资本收益在2020年的最后几个月都实现了两位数的增长，在16个地区中有六个地区的增幅超过20%。
“不过，根据储备银行的数据，由于人们趁机利用了取消LVR和低利率环境的机会，本季度向投资者的贷款增加了71.1%，这表明投资者很乐意花更长的时间-长期投资方法。”
该报告发现，尼尔森的房地产对投资者而言表现最差，因为该地区的资本收益最低(增长10.8%，至66.5万澳元)，年收益率在所有地区中排名第三至最低(3.4%)。
对于投资者来说，奥克兰和怀卡托的表现也相对较差，排名第二。
奥克兰的收益率最低(2.9%)，在资本收益方面排名第11位(增长16.6%，达到1,020,000纽币)，而怀卡托的收益率排名第13位(3.5%)，资本收益排名第14位(增长15.1%)。分到665,000美元)。
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