2021年商业房地产市场的前景如何

流行病已对所有类型的商业房地产(CRE)产生了负面影响，但是，它也为今年的CRE市场带来了创新的可能性，包括负担得起的租金价格，有效的在线交流以及只需单击一下按钮即可发送表格和付款的方式。

今年，商业房地产将逐渐从大流行的影响中恢复过来。与2020年一样，这种复苏可能会遇到困难和挫折。但是，这也意味着机遇正在等待企业主和投资者。了解最新趋势和预测可以帮助您在今年的CRE市场做出明智的决策。以下是您在2021年应注意的一些新兴趋势和预测。

2021年商业房地产趋势

1.德勤咨询公司美国房地产主管约翰·安杰洛(John D'Angelo)最近表示，Covid-19大流行正在日益加快商业房地产对技术的使用。全球的CRE公司也正在研究以了解以下内容：

•不断发展的行为趋势

•如何建立安全的建筑空间

•提高效率的不同方法

•如何识别资产和投资组合层面的挑战和漏洞

华润创业公司应熟悉这项研究的结果，因为这些是重要的趋势，可能会影响整个华润创业市场。那些了解这些趋势的人将能够为他们的客户提供更好的使用该知识的体验，从而实现稳定的销售。

2.由于大流行，封锁使更多的公司不得不让员工在家工作。尽管似乎在2021年将没有办公空间，但在CRE市场中，对于以前从未有过的商业办公空间，实际上存在着许多机会。高流量地区的空缺职位使这成为寻求扩展的商业业主的理想时机。

尽管许多企业仍在等待将其员工带回办公室，但毫无疑问，在Covid后环境中建立办公室有几个很好的理由。在办公室中，员工拥有更多的协作空间，从而提高了合作效率。CRE所有者和投资者应该承认一个事实，即使在大流行期间，仍然有企业所有者在寻找负担得起的办公空间，并在今年做出投资决策时牢记这一点。

3.电子商务在大流行期间蓬勃发展，这是2020年之前已经增长的行业。作为响应，零售商店和第三方物流业务不仅在增加或优化其配送中心的覆盖区，而且它们中的许多企业也正从即时库存模式转变为按需采购模式，以实现以下目标：防止在2020年期间遇到的商品短缺。随着这种趋势的持续，全国许多在线商店将需要为其不断发展的业务租赁仓库。这将为业主和投资者应利用的CRE市场提供稳定的租赁机会。

2021年商业房地产预测

由于持续存在的大流行威胁，对CRE市场的未来的预测仍不清楚，但是随着疫苗的推出和另一种刺激措施的到来，有积极的迹象表明整个市场的复苏正在进行中。

1.最近通过的《美国营救计划》将在小企业的可持续性方面发挥重要作用，因为小企业有可能利用其刺激手段扩展到其他商业领域。CRE投资者和所有者应密切关注小型企业，并准备抓住机遇。

2.拥有数百万人在家工作的大型公司也可能会对办公空间市场产生重大影响，这在很大程度上取决于随着2021年的发展会出现什么样的新标准。

投资者应选择有方向性的办公房地产投资信托基金以实现长期增长，或者，如果您对该行业有更多了解，则应寻求大量的办公空间租赁。请记住，疫苗接种率和正常出行恢复等多种因素可能会导致2021年下半年开始复苏。

同时，其他一些部门，特别是工业部门，也表现良好，尤其是在仓库运营，生命科学和网络基础设施方面。等待所有这些投资在2021年增加。其中之一可能为较小的投资交易提供可能性。

最终外卖

由于大流行，关于商业房地产市场仍然存在大量不确定性。然而，尽管发生了大流行，但尽管实地考察，评估和签订合同等相关问题经常会延迟该过程，但仍有许多投资者继续涉足这一市场。稳定的CRE部门继续表现良好，投资者应期待投资。这些领域包括电子商务仓库，自助仓储设施，一些杂货店以及医疗或零售空间。即使在大流行之后，这些空间也将继续蓬勃发展。