新加坡炙手可热的公共住房市场使房价飙升
来源： 2021-03-11 16:04:25
创纪录的数百万美元的价格标签
新加坡
该市的公共房屋销售标志着该城市正加入从香港到多伦多的疯狂房地产市场。
根据房地产门户网站SRX Property的数据，2月份以至少100万新元(合742,570美元)的价格购买了二十三套转售的政府补贴公寓，创下了月度新纪录。在该价格范围内，有36笔交易是在今年的前两个月完成的，比去年同期增长了350%。
新加坡政府建造的房屋与世界其他地区的低收入城市居民区几乎没有相似之处，该国居民住房超过该国80%的人口。在最昂贵的地方(例如著名的地方)附近，可以找到维护良好的公寓
乌节路
购物带，通常会在持有期五年后为所有者返利。
该市的价格已从去年6月解除的封锁迅速恢复，原因是低利率促使买家回望深度的经济衰退。公共住房增长的步伐可能会影响到私有财产，私有部门在2018年从政府那里采取了降温措施，而且很可能会再次这样做。
APAC Realty Ltd.总部设在新加坡的研究与咨询部门负责人尼古拉斯·麦(Nicholas Mak)表示，遏制公共住房“可能会对绝大多数人的最大资产的价值产生不利影响。”“当转售的公共公寓价格上涨更多时，政府发出的所有警告信号都是针对私人住房的。”
他说，为了保持负担能力，政策制定者将重点放在新的政府建造的公寓的供应上，并以折扣价出售给合格的买家。
根据SRX Property的数据，Toh Yi Drive一个宽敞的两层单元，在当地也被称为行政豪宅，是上个月最昂贵的转售公共公寓，以121万新元的价格售出。数据显示，二月份转售公寓的价格总体较一个月前上涨了1.4%，较去年同期上涨了8.3%，尽管仍低于2013年的峰值。
同时，私人公寓的销售已超过两年来的最高水平，与世界各地房地产市场的强劲增长相匹配。
在多伦多，房屋平均价格在2月份首次突破了100万加元(合79.1万美元)，而伦敦的平均价格突破了50万英镑(合69.35万美元)，是全国水平的两倍多。在香港，周末的销量达到了八年来的最高水平，
澳大利亚
，上个月房价飙升了17年来最高。
新加坡的公共房屋
它仅对公民和永久居民开放，并且在十年来全球住房价格日益上涨的十年中，这对于保持住房价格负担起着至关重要的作用。业主只有在居住了至少五年后才能出售他们的公寓，以防止频繁翻转以牟取暴利。
莱坊国际新加坡研究部负责人伦纳德·泰伊(Leonard Tay)说，已经以100万新元或更高的价格出售的公共公寓一般都位于黄金地段或附近，例如该市的金融区。
他说：“购房者愿意以一百万新元的价格购买这些位置良好的公共公寓，以购买优质的房屋。”他补充说，最近几年政府补助金的增加也增加了那些寻求转售公共公寓的人的购买力。
与纽约的项目或巴黎的住宅区不同，新加坡的住房单位通常都保养得井井有条。公寓在升级过程中两次升级
99年的租赁期
保持电梯的结构以及电梯和人行道的质量。被修剪整齐的绿树环绕，这些社区配备了体育设施和美食广场等设施，并定期进行更新。
OrangeTee&Tie研究与分析高级副总裁克里斯汀·孙(Christine Sun)表示，公共住房的价格构成了其他类型房地产的基本基础。“如果公屋单位的转售价格继续上涨，那么私人房屋价格很有可能会继续串联上涨。”
今日头条
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