澳新银行总裁对不健康房地产价格的担忧
来源： 2021-03-05 16:11:52
澳新银行(ANZ)首席执行官谢恩·埃利奥特(Shayne Elliott)透露了对澳大利亚高昂的房地产价格对其国家社会和政治结构的影响的担忧。
埃利奥特(Elliott)在周四发表讲话时表示，他认为在住房需求旺盛的情况下，房地产市场的回暖将“持续一段时间”。
澳大利亚房价已连续几个月攀升，CoreLogic的最新数据显示，房价以17年来最快的速度上涨在二月份。
埃利奥特说，但是房价的持续上涨将威胁到国家的稳定。
“我认为，如果持续一段时间，那么向上或向下的极端移动可能永远不会非常好。因此，它开始进入人们开始扬起眉毛的领域，想知道在这些级别上是否有些不健康，” Elliott告诉3AW Radio。
“当然，它不能长期保持两位数的增长率，因为结果是开始出现实际的社会和政治问题。没有人想要那个。”
他补充说，利率也将“在某个时候上升”，他说，由于政府正在以前所未有的水平刺激人们涌入资产，住房和股票，“大量资金流失了”。
这最终将抬高消费者价格和通胀数据，从而可能导致利率上升。
“我想，储备银行将被迫在某个时候采取行动。我的意思是，他们已经说过几年不打算这样做了。但是情况改变了。”他说。
本周早些时候，Canstar金融专家史蒂夫·米肯贝克(Steve Mickenbecker)警告说，澳联储可能提前加息表示存在“房价风暴”。
埃利奥特补充说，近零利率的“力量”被低估了，他说这通过聘请贸易工人进行装修来启动了房地产市场和建筑业。
在周二的月度会议上，储备银行董事会决定将利率维持在0.1%不变，并表示未来几年可能不会提高利率。
“除非实际通货膨胀率持续维持在2%至3%的目标范围内，否则委员会不会提高现金利率。要做到这一点，工资增长将必须大大高于目前的水平。”陈述。
“这将需要大量就业，并需要重返劳动力市场。董事会预计最早要到2024年才能满足这些条件。”
同时，随着经济复苏推高美国国债收益率，引发华尔街股票抛售，全球投资者对通货膨胀的担忧增加。
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