共同生活将在后大流行世界中自我维持

2020年，Covid-19大流行震惊了世界。没有人期望一种看不见的病毒会对包括房地产在内的所有行业产生如此巨大的影响。疫苗已经开始，并且随着疫苗的继续流行，遏制大流行的可能性更大。在房地产领域，是时候考虑以下问题了：“ Covid-19之后，房屋租赁领域有哪些机会领域?”

Covid-19对房地产初创企业的影响

在房地产初创公司中，Covid-19极大地影响了短期租金和共同生活的市场。许多遵循了所谓的转租和主租赁模式。他们买了存货，但冠状病毒的影响使人们停止旅行，而是搬出城市，这大大减少了收入。因此，具有此类模型的企业无法支付其利润来出售存货的成本。

在短期租赁领域，Domio等大型初创公司共筹集了超过1亿美元的资金; Airbnb投资的Lyric，Stay Alfred以及HubHaus和Quarters在共同生活的领域都关闭了。这表明房地产行业已受到Covid-19的严重影响，但这并不意味着托管市场和共同生活部门是完全不可持续的。

实际上，Sonder筹集了1.70亿美元，Selina(在我公司平台上列出了部分财产的公司)筹集了5000万美元的短期租金，而Zeus获得了1500万美元的公司住房，Common获得了5000万美元，Starcity获得了3000万美元。他们在2020年大流行期间共同生活。他们不仅准备好在大流行中生存，而且还准备加速自己的业务，为后Covid-19时代做准备。

虽然没有在租赁场地，执行Opendoor，用于购买和出售房地产管理市场，推出的IPO在2020年年底这对房地产的创业好消息，证明它们能够产生的销售额数十亿-即使在大流行病。

大流行激发了新的生活方式

对这些公司的增长和追加投资表明，Covid-19对房地产行业而言并非全是坏消息。随着大流行驱使许多公司永久地以某些能力提供远程工作，远程工作已变得越来越普遍。人们工作方式的这种变化创造了巨大的商机。最大的变化是人们的生活方式。随着远程工作的增加，越来越多的人开始探索游牧的生活方式和缓慢的旅行。

MBO Partners发表的研究表明，大约有1,090万美国工人将被确定为数字游牧民族。与2019年相比，这一数字增加了48%。您也可以看到传统工作者的变化，其中以数字游牧者身份工作的人数增加了96%，从320万增加到630万。

这种新的数字游牧生活方式在一定程度上得益于大流行。而且，一部分偏远的工作人员更愿意留在共同生活的空间中，而不是公寓或旅馆来与志趣相投的人保持联系。虽然经常在城市千禧一代的背景下讨论共同生活，但在不久的将来谈论偏远地区工人的住房也可能变得很普遍。

为什么远程工作者和游牧民族选择共同生活

旅馆甚至公司公寓都有优势，特别是在远离社会的时代。但是，有几个原因使偏远地区的工人和游牧民族可能比其他选择更喜欢共同生活。

社区：有些人渴望自由的游牧生活，但许多人感到孤独，因为他们通常在目的地没有朋友。因此，他们不仅需要住宿，还需要社区。通过选择共同生活，他们不会感到孤单，因为他们可以在新地点与他人联系。

工作环境：共同居住通常以灵活的月租合同为特色，以提供全套家具的住宿，但是许多共同居住空间也提供了更快的Wi-Fi和书桌，从而提供了更好的工作环境。并非在每家酒店和短期住宿中都能找到与工作相关的便利设施，这不能使共同居住空间的品牌吸引工人。

合理的价格：如果公司不愿负担这些费用，那么对于某些工人来说，每月提供家具的租金可能过于昂贵。这些工人在共同生活的空间中可能会找到更优惠的价格。他们确实需要接受共用的起居室和浴室-共居空间保持价格竞争力的方式之一。

共同生活为大流行之后提供了一个选择

毫无疑问：这里有许多远程工作者和游牧民族。我相信，在大流行之后，缓慢的旅行和游牧生活将变得更加普遍，因此我们很可能会看到更多的旅馆在将来转向共同生活。共同生活不仅将在城市地区创造机会，而且还将在农村地区和独特的目的地创造机会。共居将为Covid-19之后的租赁业务中的房地产所有者和经营者提供一个机会。