房地产租金大幅增加可以以改善威尔顿的房地产市场吗
来源：腾讯 2021-02-26 14:19:23
威尔顿—尽管5月份和2020年的前五个月威尔顿房地产销售与去年相比略有下降，但工程中的房地产交易管道正在升温。
伯克希尔·哈撒韦公司(Berkshire Hathaway)的房地产经纪人，威尔顿商会(Wilton's Chamber of Commerce)成员帕特里克·鲁索(Patrick Russo)表示：“我们处于平静之中，但现在我们对所看到的感到鼓舞。来自布鲁克林和纽约的人们正在考虑威尔顿及周边城镇。在这一点上，我们感到鼓舞和高兴，”他说。
自三月份大流行以来，大批人涌入城市和市区，家庭在自我检疫的情况下寻求更多的生活和工作空间。这将市场推向康涅狄格州。Russo说：“人们希望有更多的空间和对环境的更多控制。”
第一个活跃的地区是费尔菲尔德县下游的租赁市场。从3月到5月，威尔顿(Wilton)共有32套独户房屋出租，而去年同期为14套。带游泳池的季节性出租房的需求特别高，人们不想在海滩上遇到限制，也担心。
据Russo称，有一个这样的出租物业每月的收入达到惊人的25,000美元。
他说：“夏季的租赁市场非常高，人们愿意为某些房屋支付高昂的价格。”
Westport销售执行总监John DiCenzo和Halstead Real Estate销售执行总监John DiCenzo表示，Wilton正在进行中的租赁有18个，其中9个是全年租金。
DiCenzo说，威尔顿的房地产销售似乎也在上升。他说：“市场发生了转变。”
截至5月31日，通过协商和签约的形式正在筹建的威尔顿房屋有68套，而去年同期为61套。
在大流行开始时撤回财产的卖家再次在广告上。
“我们感到鼓舞的是，更多的潜在买家出现了，” Russo说。“这意味着卖方有更多的谈判机会。我们看到交易迅速完成，有多个物业报价。”他说。
威尔顿房地产市场的未来不确定，但就目前而言，更多的买家正在寻找。
Russo对将威尔顿(Wilton)视为与家人一起搬迁的小镇并不感到惊讶。
“威尔顿是一个美丽的小镇，具有强烈的社区意识和很多积极因素。鲁索说，他指的是2021财年的城镇预算，该数据表明工厂税率下降了3.77%。
市场报告
根据Halstead Real Estate的市场报告，到2020年5月，威尔顿共有20套单户住宅销售，而2019年同期为23套，下降了13%。
减少也反映在2020年的前五个月，即一月至五月。威尔顿(Wilton)共有73宗房屋倒闭，而2019年同期为79宗，减少7.6%。
但是，平均销售价格略有上涨。从2020年1月到2020年5月为774,793美元，比去年同期的764,266美元增长1.4%。
按照趋势，在2020年的前五个月中，低价房屋主导了威尔顿房地产的销售。在出售的73所房屋中，一半以上的售价低于80万美元。500,000美元以下有11笔交易，500,000-700,000美元之间有20笔交易，700,000-800,000美元之间有15笔交易。
在中等价格区间，有七套房屋的售价在$ 800,000- $ 900,000之间，有六套房屋的售价在$ 900,000- $ 1百万之间。
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