如何以70％的折扣购买世界一流的房地产
来源：互联网 2021-02-26 08:19:45
历史上许多最伟大的命运都是通过投资房地产来实现的。
“所有的百万富翁中有90%是通过拥有房地产而变得如此，”安德鲁·卡内基说。
“地球上最好的投资是地球，”路易斯·格里克曼强调说。
但是你不能只买任何财产。您的投资回报率最终将取决于您所支付的金额。您可能会购买世界上最好的房地产，但是如果您多付了钱，您仍然可能会亏钱。
最好的房地产建议是在别人担心时购买。说起来容易做起来难。
沃伦·巴菲特(Warren Buffett)敦促：“对投资者而言，最重要的素质是性情，而不是理智。”“您需要一种与在人群中或与人群对抗时都不会从中获得极大乐趣的气质。”
现在，人群中坚决反对房地产。在COVID-19熊市之后，许多房地产股仍远低于其先前的高点。特别是一家公司，尽管拥有世界上最好的土地，但其交易价比其账面价值低70%。
如果您想以折扣价购买世界一流的房地产，就别无所求。
这是你的股票
Brookfield Property Partners
(TSX：BPY.UN)(NASDAQ：BPY)是面向房地产投资者的一站式商店。它拥有一切的一点点，包括多户家庭，自助式仓库，学生住房，招待和已建成的住房。其最大的重点领域是零售和办公，分别占投资组合的40%。
我不必告诉你办公室和零售业现在正在受到伤害。数以百万计的人在家里工作，而他们的雇主正在寻找削减成本的方法。同时，数百万企业仍在为降低消费者支出和困难的社会疏远措施而苦苦挣扎。自三月以来，有些商店尚未开业。
由于的大流行，布鲁克菲尔德的房地产遭到了抨击。还有零疑问，租金收入今年就越低。可能还会再持续数年。但这是否值得账面价值折价70%?没门。
布鲁克菲尔德的投资组合价值不菲的唯一方法是永久受损。这意味着这些物业永远都不会恢复价值，由于其世界一流的地理位置和历史，这是令人怀疑的，或者布鲁克菲尔德本身也会倒闭–考虑到其充足的流动性，这种可能性很小。
您应该购买该房地产股票吗?
布鲁克菲尔德看起来像是一种神奇的方法，只需将其恢复为均值，即可将您的资金增加一倍或两倍。只是知道，这个赌注将需要几年才能发挥出来。在价格持续上涨之前，我们可能需要疫苗。
但是，如果您有耐心，这是一个难得的机会。您以一个世纪的价格获得了令人难以置信的房地产资产。这个机会可能永远不会再出现。
目前，该股的股息收益率仍超过10%。希望削减开支以保持现金流，但要了解，这不是一个看跌信号。该公司拥有大量可供选择的流动性选择。它需要做的就是生存，直到其资产能够收回价值。然后，我们应该看到估值倍数飙升。
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