7月是多伦多房地产销售创纪录的一个月
来源：新浪 2021-02-25 20:19:53
帕特尔(Patel)表示，有证据表明房屋市场正在趋紧-买家竞争激烈，因为房屋的销售速度快于新增房屋的销售速度。
董事会首席市场分析师Jason Mercer说：“ 7月份，在GTA自有住房市场的许多细分市场，买家之间的竞争继续增加，与7月份相比，7月份的价格同比增长进一步加速。”
帕特尔(Patel)建议，在多伦多市从COVID-19限制进入重新开放的第3阶段之后，购房者和卖方推迟了夏季旅行，并在赶上他们的住房计划。
博斯利房地产有限公司(Bosley Real Estate Ltd.)的经纪人达维尔·莫里森(Davelle Morrison)认为，锁定期数月已使买家有时间思考房屋的确切需求。她说，研究已经完成，买家正在市场上准备在虚线上签名。
莫里森说：“人们已经坐了三个月，观察他们想要的生活空间。”人们开始认识到多伦多房地产市场具有价值。他们以为会发生车祸，正在等待事故。达成协议的时间是三月和四月，现在已经结束了。。。这样人们就不再待在场上了。
多伦多房地产集团(One Group Toronto Real Estate)创始人纳斯玛·阿里(Nasma Ali)表示，卖方通常会在冬季花费数月的时间来准备在春季出售房屋，这时的绿化将改善他们的遏制吸引力。通常在三月和四月在市场上挤满的上市是今年一次-在六月。
去年夏天，买家在报价过程中感到疲惫不堪。她补充说，春季上市的股票通常到夏季会更多。
她说，但是今年，这一过程加快了。
“春天从来没有来过，而六月来了……我可以感觉到需求的差异。需求只是火上浇油，”阿里说。
阿里说，这就提出了一个问题，即被压抑的需求将为市场提供多长时间的燃料。
“人们总是在等待坠机，现在人们正在等待秋天的坠毁，”阿里说。“(与6月不同，)房屋没有以10至20个报价出售。。。。。历史上八月很慢，人们希望享受夏天的最后几个星期，然后在劳动节之后再看一次。”
莫里森说，即使在悲观主义者中，她也看到了强烈的动心，一位客户正在寻找后院，以防将来学校再次关闭。
莫里森说：“人们在说，'我们意识到在接下来的几年里我们将无法旅行，我们需要一个本地的度假胜地。”
但是Ali和Morrison都指出，独立式住宅的市场不同于公寓或租赁市场。
TRREB说，低层房屋，尤其是在市中心以外的房屋，带动了上涨趋势，在达勒姆，奥兰治维尔和南西姆科县，整体房价上涨最多。7月份的销售大部分是独立式住宅(出售了5,633套)和公寓公寓(出售了2,423套)。
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